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华发股份94亿元竞得武汉市中心一综合用地 总价创区域新高

澎湃新闻2020-12-25 19:47:240

华发股份94亿元竞得武汉市中心一综合用地,总价创区域新高

湖北省武汉市12月25日共有6幅地块成交——2幅纯住宅地块、3幅含住宅用途的地块以及1幅商服地块,起始总价138.1亿元,出让总面积79.33万平方米,成交总价157.327亿元。

其中,位于市中心硚口区建设大道与航空路交汇处的P(2020)150号地块,延期10天出让后的起拍价不变,仍为80亿元,出让面积10.69万平方米,规划建筑面积44.9万平方米,包含住宅、商服、科教等土地用途。

根据中指研究院旗下土地情报的信息,该地块交通便利,邻近地铁2号线、7号线,多条公交线路环绕,且距离青年路地铁站仅0.8公里,邻近规划地铁(规划)10号线;周边教育、商业、医疗配套完善,地块3公里范围内聚集了省级示范性小学崇仁路小学、省级示范性中学华中科技大学同济医学院附属中学、三甲医院华中科技大学同济医学院附属同济医院、购物中心永丰广场等生活配套,周边规划有小学、中学、商场、公园。

近两年,该地块周边有6幅住宅用地供应,目前周边有4个新房项目尚有存量,产品类型为高层,超高层,小高层。

在贝壳找房网上可以看到,该区域目前二手房单价在2万元左右。

此外,中国铁建旗下中铁四院集团房地产开发有限公司、湖北联投集团旗下武汉鸿信世纪置业有限公司分别以19.755亿元、21.2亿元竞得东湖新技术开发区2幅宅地。

中国铁建拿下的东湖新技术开发区P(2020)162号住宅用地,楼面地价12558.8元/平方米,溢价率26.19%。

出让文件显示,地块位于东湖新技术开发区春和小路以南、花山大道以西-1,土地面积13.45万平方米,竞拍起始价15.65亿元。该宗地需配建一所9班幼儿园,同时按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

湖北联投集团拿下的东湖新技术开发区P(2020)163号住宅用地,楼面地价12634.09元/平方米,溢价率26.95%。

该地块位于东湖新技术开发区春和小路以南、花山大道以西-2,土地面积14.4万平方米,竞拍起始价16.7亿元。宗地内所需幼儿园及养老服务用房配置与P(2020)162号地块要求相同。此外,地块内有部分建构筑物未拆除。

责任编辑:逯文云

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