恒大又出“商铺0元购” 刘德科:世界500强不该是野路子的玩法
世界500强不该是野路子的玩法。︱刘德科
来源:德科地产频道
文︱刘德科
恒大又出新花样:‘商铺 0 元购’。
具体做法是:全款付清,每年返还购房总金额的 10%,十年后‘白捡’一套商铺。
当然,稍谙理财之道的人都知道,这不是‘白捡’,而是一种变形集资:如果把 10% 看作是十年期的年均利率,恒大还有得赚,毕竟现在的融资成本不便宜。
如此一来,商铺的真实价值已经不重要了,想定多少价格就可以是多少价格,跟 17 世纪荷兰的郁金香一样,不缺掏钱的人——‘0 元购’与‘白捡’这种刺激的话术,在当今中国永远不缺掏钱的信众。
这样的集资把戏,不是我们所关心的。我们关心的是:这么粗糙而刺激的玩法,只有恒大能想出来吗?当然不是,天下最不缺的就是聪明人,那些聪明人多少还是敬畏着法律的底线。
哪条法?《中华人民共和国广告法(2018 年修订)》第二十六条:房地产广告不得‘含有升值或者投资回报的承诺’……
当然,强大的恒大法务部门可以跟你玩文字游戏:我们没有承诺‘投资回报’,我们只是每年返还购房总金额的 10%……
上一次,‘恒大全国楼盘全线 7 折’,强大的恒大法务部门可以跟你这么说:是的,我们确实不是所有房源都 7 折,‘全线 7 折’是媒体说的,我们的广告上没有这些字眼……是啊,媒体要么太容易被收买,或者太容易故意不分青红皂白只求眼球里的那些流量。
再上一次,恒大说‘无理由退房’,但中国绝大多数城市的网签备案制度是需要非常经得起考验的极特殊理由才能退房的。恒大就敢说‘无理由退房’。大概,‘无理由退房’是民心所向吧——你看,在其他开发商那里退房都没那么容易,就恒大是良心房企。
‘商铺 0 元购’‘全国楼盘全线 7 折’‘无理由退房’……这些野路子的戏码,这些年恒大早已驾轻就熟。法律是什么?似乎,法律是用来打擦边球的,在恒大那里。
一家‘连续 5 年蝉联世界 500 强’的企业,不该走这种野路子。这个世界,不该是野路子纵横交错的模样。
敬望许老板三思。越有政治地位的人物,他身上的羽毛越珍贵,千万别不在意。
‘使人觉得遥远的,不是漫长的时间,而是两三件不可挽回的事。’
责任编辑:李思阳
央视热评:新生儿频出状况 该给月子中心“消消毒”了
沈阳鑫享悦时光母婴护理中心的多名新生儿,被指确诊肺炎一事,广受关注。当地监管部门6日发布通报称,该情况属实,目前该护理中心已暂停营业,区疾控中心将对该中心进行消杀,并做好患病婴儿家属与护理中心的协商事宜。{image=1}添丁进口本是家庭喜事,家长哪能料到遭遇此等糟心事?生命至上,在尽最大努力医治这些新生儿的同时,还有必要给这家月子中心把把脉。0000华为黑科技登上牛年春晚
来源:心声社区本次中央电视台的牛年春节联欢晚会可谓科技感爆棚:AI+VR裸眼3D拍摄,全景自由视角拍摄,交互式摄像控制技术,让影像的构建与诠释更为绚丽多彩。4K智能直播、“VR视频+三维声”直播、8K超高清频道直播,实现了播出领域的多项突破。0000多举措保障迎峰度夏煤炭供应 预计7月份煤价将进入下降通道
新华社北京6月26日电题:多举措保障迎峰度夏煤炭供应——就煤炭保供稳价访国家发展改革委有关负责人新华社记者谢希瑶、安蓓近期,我国煤炭价格高位波动,保供稳价工作受到社会广泛关注。煤炭供应是否有保障?如何应对迎峰度夏需求增长?后期价格走势如何?记者26日采访了国家发展改革委经济运行调节局有关负责人。供应总体稳定价格不存在大幅上涨基础阿斯利康被曝洽购研发瑞德西韦药企吉利德 前者回应:不知道
据彭博社6月7日援引知情人士消息称,归属于母公司普通股股东净利润为53.86亿美元,同比下降1.26%。阿斯利康由前瑞典阿斯特拉公司和前英国捷利康公司于1999年合并而成,总部在英国,吉利德科学总市值约962.73亿美元,1993年进入中国,旗下拥有神经、呼吸、消化、心血管/代谢、肿瘤和麻醉等领域的多个产品。0001恒大动力电池计划量产 拜腾德国公司遭调查
一堆“烂摊子”等着拜腾收拾,这或许会影响拜腾推进M-Byte的量产进程。恒大汽车启动冬季测试,动力电池计划今年下半年量产2月3日,恒大汽车对外发布消息,该公司已在内蒙古牙克石启动恒驰品牌车型冬季测试,其自主研发的动力电池计划今年下半年量产。0000