70城房价数据出炉,怎么看?
国家统计局近日公布了2022年11月份商品住宅销售价格变动情况(详情)。数据显示,11月份,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。
11月份各线城市房价具体情况如何?各地楼市政策有哪些特点?未来的楼市政策将聚焦哪些方面?一起来看本期快问快答↓↓↓
Q
11月份各线城市房价具体情况如何?
A:一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩,二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。
11月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个,比上月减少7个;二手住宅销售价格环比下降城市有62个,个数与上月相同。
一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比降势趋缓。
11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个,个数均与上月相同。
Q
各地楼市政策有哪些特点?
A:近来,房地产相关政策不断形成供需合力。供给端“三箭齐发”支持“保交楼”,推动房地产项目、房地产开发企业进入良性循环的同时,旨在促进住房消费健康发展的需求端相关政策也不断优化。
多个热点二线城市相继出台需求端放松政策,12月以来,南京、武汉、厦门等二线城市加入放松需求端政策的队伍,这是继11月杭州、成都、西安等城市优化购房政策后,热点城市再次对需求端政策进行调整。今年以来,需求端政策力度不断加大,同时也为地方因城施策释放空间。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,近期核心城市加快政策优化节奏,如南京部分银行试行“认贷不认房”,武汉、厦门、佛山放松限购等,核心城市政策优化有助于推动当地购房者入市,部分城市政策效果初显。
Q
未来的楼市政策将聚焦哪些方面?
A:中共中央、国务院近日印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》,提出促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加强房地产市场预期引导,探索新的发展模式,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制,支持居民合理自住需求,遏制投资投机性需求,稳地价、稳房价、稳预期等。
这表明,未来,随着新型城镇化的发展,居住消费的健康发展仍有较大的潜力可以挖掘。在未来楼市政策的优化过程中,针对刚需、改善性住房需求的支持政策有望进一步完善。居住消费的健康发展将从支持居民合理自住需求,扩大保障性租赁住房供给,发展共有产权住房,促进装修、家电、数字家庭等方面发力。
来源/经济日报新闻客户端(策划/王玥 高珊珊 记者/亢舒)
责任编辑:刘万里 SF014
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