陆家嘴击败融信竞得49亿上海前滩宅地 单价5.7万/平米
原标题:陆家嘴击败融信竞得49亿上海前滩宅地,单价5.7万/平米
据上海土地市场消息,7月29日,位于上海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块进入现场竞价阶段,上海佳章置业有限公司经过100轮竞价、以49.11亿元总价竞得该地块,溢价率为34.58%,成交楼板价为57201元/平方米。
该地块有效申请人数为2人,为陆家嘴(600663.SH)控制的上海佳章置业有限公司和闽系房企融信中国(03301.HK)全资拥有的苏州融珏置业有限公司,两家房企在36.49亿元的基础上进行现场竞价。
该地块对办公楼引入行业进行了引导规划:引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东;根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业 。
{image=2}
“金色中环发展带”中前滩的位置。世博地区开发管理委员会资料 图
出让方要求,地块内设置1条宽度不小于9米的南北向公共通道,公共通道两端不得设置围墙,应保持24小时向公众开放。
同时,控规中要求配置幼儿园,用地面积不小于0.5公顷,建筑面积不小于0.5万平方米(计容),且满足以下要求:建议10班,具体规模在项目阶段以教育局部门核定为准。幼儿园项目须在交付土地后3个月内开工,1年内竣工,建成后产权无偿移交区教育局 。 出让文件显示,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业,且须用于租赁。自持部分套均面积不大于50平方米。居住区内每块集中绿地的面积不小于400平方米,且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑间距范围之外。
该地块建成后,中小套户型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积的70%,约45073.91平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。
前滩地区的控制性详细规划已经于2012年8月4日获得上海市政府的批准。8月30日,上海市规划和国土资源管理局正式对外发布了该地块的控制性详细规划附加图部分内容,前滩地区将会建成一个包括服务业新高地、城市副中心、商住办一体化的垂直立体城市区域,成为上海未来发展的重点区域之一。
在上海市的2035总规当中,浦东前滩被列为上海市的CAZ(中央活动区),并且是CAZ的重要开发地区,也就是上海市中心的核心。
前滩前滩的目标更是打造成下一个陆家嘴,又一个“香港中环”,前滩北起川杨河,南至中环线(华夏路),东起济阳路,西至黄浦江。总用地面积283.17公顷,是陆家嘴面积的2-3倍。其中建设用地面积约278.98公顷,总建筑面积约350.16万平方米,人口规模控制在2.5万左右。
规划中还显示,办公、商业、文化娱乐建筑将占据总建筑量的50%,学校、医院等公共服务设施占比10%,其余40%则用于建造国际社区及高端白领居住区。
前滩不仅是上海规划的集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一身的全球城市中央活动区的示范区,也将是世界级滨水区的样板区、黄浦江核心段的标志区。
据世博地区开发管理委员会消息,从2012年至今,前滩的主力项目陆续开工、投用掀起了前滩发展的高潮。截至最新数据,前滩区域累计开工地上建筑面积300万平方米,占前滩可开发面积330万平方米(不含东方体育中心)的90%。
责任编辑:逯文云
4000亿白马股出事:立讯精密实控人套现69亿 基金们刚增持
来源:中国基金报(原标题:突发!4000亿白马股出事:实控人大举套现69亿!网友:基金抬轿,肥了大股东?)中国基金报江右实控人高位大举套现,是何信号?刚刚,4000亿市值的大牛股立讯精密,披露公司实控人及一致行动人于7月22日大举减持1.3亿股,减持股份占比1.85%;套现金额69亿元。0000年报延迟60天后 天泽信息并购标的原股东变身实控人
中国经济周刊—经济网讯(记者吕江涛)7月17日晚间,天泽信息(300209.SZ)披露了回复交易所问询函公告。天泽信息在公告中解释了年报迟到的原因,“自2020年1月中下旬开始,受到新冠肺炎疫情影响,公司员工无法及时复工以筹备2019年审所需相关资料。同时2019年度审计期间财务部门陆续有多人离职,诸多因素导致客观上无法有效配合年度审计工作。”0000昔日“眼科第一股”*ST中珠被戴帽后 司法拍卖股份遭“哄抢”
206%倍起拍价成交!昔日“眼科第一股”被戴帽后,司法拍卖股份遭“哄抢”来源:国际金融报原创金旻“加100万元!”“再加100万元!”这一幕不断发生在8月22日在中珠医疗股权拍卖会上。00062分钟读财报 | 接连亏损,撤柜闭店,“好时”告别好时光?
{video=1}“小身材大味道”,曾以这句广告词被熟知的巧克力品牌好时似乎踪迹难寻了。近日,不少网友发现,好时投资管理有限公司线上天猫旗舰店已终止经营,好时京东自营店内多款商品显示无货。据其内部员工透露,好时已在中国市场线下各地撤柜关店,留下与经销商的渠道纠纷。0000四年收入翻番、利润暴增七倍:通威股份简单粗暴高速增长的真相
”别的咱不敢说,说起题材多样、内容广泛,不用多找,咱们A股就能独挡一面:凡是你能想到的题材,我们肯定都炒过多少次了。上到热门的光伏行业,下到传统的饲料行业,都能够让你一抓几大把,保证看个过瘾。没错,风云君就是在刻意提及光伏、饲料两个行业。你若让讲讲这两个行业——,风云君凭着多年来在百乐门见过的风花雪月,虽说实战经验不足,但拿来装一把还是够的。0000