华发击败融创新城等5家房企 64亿元竞得上海闵行颛桥宅地
华发击败融创新城等5家房企,64亿元竞得上海闵行颛桥宅地
8月11日,位于上海市闵行区颛桥镇的闵行新城MHC10402单元25A-11A地块进入现场竞价阶段,华发股份(600325.SH)控制的太仓华蔓房地产开发有限公司经过162轮竞价,以64.35亿元的总价竞得该地块,溢价率46.42%,成交楼板价为40558元/平方米。
该地块的有限竞买人共四家,还包括中国金茂(00817.HK)拥有的嘉兴鑫茂企业管理咨询有限公司,融创中国(01918.HK)、新城控股(601155.SH)和南昌市政公用房地产集团有限公司共同控制的南昌政鑫融房地产有限公司,保利发展(600048.SH)拥有的上海保利建锦房地产有限公司。
同时,出让文件要求,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 %以上(不包含保障性住房等),保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上。
受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 0.95 %的住宅物业,以上自持面积须用于租赁。地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %。
中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。
上海土地市场消息显示,经审核,闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块有效申请人数为四人及以上,地块采用挂牌方式出让方式出让。
竞价招标方式出让是依靠上海“招挂复合”出让土地的规则。即通过资格核验的申请人确定出让方式,有效申请人数为6人以上的,本地块采用有竞价招标方式出让,以综合条件最佳者的原则确定中标人;有效申请人不足6人的,采用挂牌方式出让,以价高者得的原则确定竞得人。
该地块的有效申请人数为6人及以上,采用有竞价招标方式出让,即招标结合现场竞价方式确定受让人。有效投标文件若达6-10份的,则排名顺序前5位投标人为入围竞标人;若达11份及以上的,则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。
首先,由评标小组先按照得分由高到低的原则确认投标人的排名顺序。如得分有相同者,则按以下优先原则确定排名顺序:受让管理、经济实力、项目经验、技术资质的得分排序;如四项评分均相同,则以抽签方式决定其排序,前三名入围,可参与竞标。
评分采取“135分制”,其中,经济实力32分,技术资质17分,项目经验41分,受让管理45分。
责任编辑:何中夫
重压之下华为再次突围:主线求生存 副线谋5G
{image=1}“美国的打压给经营带来了很大压力,具体仍在评估过程中,但求生存是我们的主线。”9月23日,2020华为全联接大会在上海举行,华为轮值董事长郭平沿用了今年5月的表态,以回应外界对华为受禁令的影响。0005房企藏了多少隐形负债 “表外输血”被问询
“放款通道被堵,为拓宽项目获取方式、扩大经营规模、控制市场风险,在前融范畴尤其是土地保证金融资和土地款配资中,为提高资金使用效率,资金机构与开发商共同持股项目公司后,对联营/合营项目按股权比例提供股东投入,以及与合作方对并表项目同比例调拨富余资金,以股东名义提供资金基本成为行业标准操作手法。合作开发下的腾挪空间0001上海社科院周海旺:现在的住房政策根本不考虑二孩的需要
来源:人民政协报作者:吕巍我国自2016年1月1日起实施“全面两孩”生育政策,生育率在经历一段时期的回升后,现在又回落到基本由经济社会发展程度所决定的水平,生育政策的变动影响日趋微弱。专家预测,“十四五”时期,我国年度生育水平将有较大波动,可能出现极低的时期生育水平。0001