9月沪京蓉二手房源流动性指数居前三 调控下沈阳、石家庄遇冷
10月13日,贝壳研究院发布9月33城二手房源流动性指数报告。报告显示,9月,重点33城二手房源流动性指数为81.6,环比微降1.0%。在前期地方城市调控政策持续影响之下,预计10月重点城市二手房房源流动性水平整体呈现稳中微降趋势。
报告还指出,区域市场分化,长三角城市房源活跃指数较高,环渤海及东北城市指数较低,其中上海、北京、成都房源流动性指数位居前列。调控之下,杭州、沈阳、宁波等热门城市二手房交易活跃度下降明显,9月沈阳房源流动性指数环比降幅最大,为3.91%。
上海、北京二手房交易活跃
对于33个重点城市二手房源流动性微降的原因,报告指出,受疫情因素影响,二手房交易季节性规律被打破,重点城市二手房市场交易活跃程度在5月份达到高位水平,随后自8月份起,房源流动性指数呈现连续2个月的下降趋势。究其原因,一是前期累积需求已经逐渐释放,进入三季度大部分城市二手市场开始自然回落,二是自7月份多地出台调控政策以来,热点城市二手房市场出现一定程度的降温。
从区域市场对比发现,各城市之间二手房市场活跃程度分化明显。2020年9月二手房流动性指数较高的城市包括上海(88.85)、北京(87.78)、成都(87.24)、宁波(85.44)和嘉兴(85.27)等。上海、北京属于典型的存量房市场,二手购房需求动力较足;强省会城市诸如成都和西安以及受环沪外溢利好影响的嘉兴和宁波等,二手购房需求也较为活跃。
二手房流动性指数较低的城市有廊坊(71.24)、南昌(72.75)、沈阳(77.23)、郑州(77.92)等。诸如南昌、郑州等城市主要以新房交易为主导,二手房市场活跃程度相对较低。而沈阳、长春等东北区域城市指数排名靠后,则与近年来东北地区人口外流、整体购房需求萎缩有关。
9月33城二手房源流动性指数排名
{image=1}
调控下沈阳、石家庄二手房交易降温
从二手房房源流动性指数环比变化趋势来看,9月涨幅较大的城市,主要有厦门(0.70%)、青岛(0.68%)、西安(0.56%)、嘉兴(0.51%)、济南(0.18%)等,而环比跌幅较大的有沈阳(-3.91%)、石家庄(-3.27%)、廊坊(-2.82%)、惠州(-2.71%)等城市。
报告指出,自7月份以来,中央及地方层面加大调控力度,深圳、宁波、南京等十多个城市相继出台政策抑制房地产市场过热,相应这些城市二手房市场交易活跃度也出现下降,如8月深圳房源流动性指数环比下降5.09%、9月沈阳二手房源流动性指数环比下降3.91%,降幅均为当月最大。
重点调控城市二手房源流动性指数变化
{image=2}
结合各城市房价指数与房源流动性指数进行二维象限分析,贝壳研究院指出,北京、上海、深圳等城市虽然房源流动性指数较高,但房价水平并不低,属于典型的高流动性、高房价城市。而对于青年群体来说,高流动性-房价友好型城市是不错的选择,该类城市包括成都、西安、嘉兴、武汉、青岛、佛山等8城。
新京报记者 张晓兰
责任编辑:李思阳
辉瑞宣布其疫苗有效性90%大超预期 2021年产能或将达13亿剂
每经编辑王晓波新冠疫苗又有重大好消息,美国制药公司辉瑞发布消息称,与德国BioNTech公司合作研发的mRNA新冠候选疫苗BNT162b2已经证明有超过90%有效性。超90%的有效性意味着什么?这一指标已经远超美国食品药品监督管理局(FDA)50%的要求。复星集团董事长郭广昌则发文称,普通流感疫苗也只有70%左右的保护率,远超我们此前的预期,更远远高于FDA要求的50%以上即可获批上市。0003国家中医药局:抗疫贡献加速中医药国际化
来源:经济参考报新冠肺炎疫情肆虐全球,中医药抗疫方案为全球疫情防控贡献了中国智慧。《经济参考报》记者近日专访国家中医药管理局相关负责人了解到,我国中医药国际化正迎来前所未有的历史机遇,在医疗保健、产学研以及文化等方面协同推进,从更大范围、更高水平、更深层次走向世界,迎来全方位、高质量发展的有利格局。未来将加强与世界卫生组织等国际机构合作,助力构建人类卫生健康共同体和“一带一路”建设。0000马斯克和何小鹏隔空互怼 谁能把控自动驾驶主流技术?
马斯克和何小鹏隔空互怼谁能把控自动驾驶的主流技术?近日,小鹏汽车宣布,2021年将推出首款搭载激光雷达的量产汽车,由此也掀起了小鹏和马斯克的隔空互怼。俩人就自动驾驶到底是搭载激光雷达还是神经网络算法隔空辩论。其实,这场隔空互怼并非空穴来风,自动驾驶竞争日益激烈,到底什么才是未来自动驾驶的王牌技术呢?责任编辑:刘万里SF0140000代表建议网络游戏开启实名制人脸识别 禁未成年人下载
【代表建议网络游戏开启实名制人脸识别禁未成年人下载】3月4日,全国人大代表、永子非遗传承人李国伟接受采访时表示,建议网络游戏的下载进行人脸识别,实名制认证用户年龄,禁止未成年人下载网游。(刘轩廷)责任编辑:薛永玮0000动解|“伪造老干妈印章” 萝卜章合同如何避免?
7月3日,贵阳市南明区检察院通报称,涉嫌伪造老干妈印章并与腾讯签订广告合同的3人,已被采取强制措施,检方已提前介入该案。一时间,“逗鹅冤”成为网络热词。值得注意的是,因假公章而踩雷的企业不止腾讯一家,多家上市公司都曾中招,那么萝卜章合同应如何避免?多位律师建议企业利用“表见代理”制度来“避坑”。那么,表见代理又是什么?责任编辑:赵慧芳0000