数字化时代下产业地产该如何求变?各方专家这样说
10月23日消息,在房地产转型的过程中,产业地产成为了房企的一片“蓝海”,而随着数字化经济的发展,行业对于产业地产、产业园区的定位及运营也有了新的认识。
在今日举行的松山湖数字产业园区论坛上,华为云与计算BG智慧园区业务部政府行业总监刘振华表示,产业园区是数据经济发展的重要载体,中国数字化进程开始转向产业互联网主导,而智慧园区作为产业互联网的关键入口,是中国数字经济发展的重要驱动引擎。
结合华为在智慧产业园区解决方案的探索实践经历,刘振华认为随着信息通讯技术的不断渗透,产业园区正在逐步从应用单点建设的1.0阶段、产业应用主导的2.0阶段,逐步迈向数据服务主导的3.0阶段,甚至是产城融合、运营主导的4.0阶段。
中集产城联席总经理、数科园总经理王永飚表示,产城和产业园区都不是新鲜的概念,但对于产城和产业园区运营,应该有新的理解,“产业园区不是产业地产、不是高周转、不是机会主义、更不是一锤子买卖,而是躬身入局、是长期主义、是精心出细活、是数年如一日持之不懈的沉静之道。”
王永飚认为,产业园区运营要摒弃二房东做法,而是真真正正、踏踏实实为进驻园区的企业、组织、人提供精细化服务,为其赋能,“园区运营的核心在于持之不懈的对企业负责、对政府负责、对社会负责”。
中控智慧城市研究院院长王玉辛通过回顾园区发展创业史则认为,应充分发挥园区在推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革和提高全要素生产率中的作用。
他表示,园区运营理念一直变,从“注重园区基础建设与政策吸引”到“注重产业整合与企业孵化”,再到“注重科技赋能园区发展”,未来的园区运营将以大数据为新型发展要素和核心驱动力。
王玉辛认为,信息时代的园区运营模式,物业管理变成产业服务,地产运营变为数据运营,园区服务和管理都呈现数字化、智能化、在线化、移动化的特点,带来的效果同样显而易见:提高了招商能力、节省了运营成本、提升了运营效率、降低了运营风险。(徐苑蕾)
责任编辑:尹悦
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