建业地产分拆中原建业赴港上市:去年新增合约建筑面积行业第二
据IPO早知道消息,中原建业有限公司(以下简称“中原建业”)已于11月10日晚间向港交所递交招股书,工银国际、建银国际担任联席保荐人。
招股资料显示,中原建业是建业地产旗下代建公司,其代表项目拥有人于整个物业开发过程管理房地产开发项目,并采用轻资产模式运营,从而无须承担土地取得及项目开发的费用。
本次上市构成建业地产的分拆。上市前建业地产100%控股中原建业,胡葆森则通过恩辉控制建业地产72.31%的股权成为中原建业的实际控制人;但在分拆完成后,中原建业将不再与建业地产存在股权联系。
{image=1}
中原建业股权结构(来源:招股书)
此前胡葆森已在港股拥有建业地产(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)以及建业新生活(09983.HK)三家上市公司,中原建业则朝着第四家进发。值得一提的是,迄今为止港股仅有绿城管理(09979.HK)一家代建公司,如能顺利上市,中原建业亦将是第二只代建股。
得益于中国的快速城镇化、对优质物业开发项目的需求及中国房地产市场的发展,于往绩记录期间中原建业的业务快速增长,其的在管项目数量及建筑面积由2017年1月1日33个及6.3百万平方米增加至2020年6月30日的182个及24.0百万平方米。
而在2019年,中原建业的在管项目实现已售总建筑面积约5.2百万平方米,2017年至2019年总合约销售金额的复合年增长率为107.8%,两者均在中国所有同行中排名第一。根据中指研究院的资料,中原建业于2019年的新增合约建筑面积达8.3百万平方米,在中国所有房地产代建公司中排名第二。
中原建业致力于深耕河南省,截至2020年6月30日,其182个在管项目中共有174个项目位于河南省,在管总建筑面积为约23.1百万平方米,覆盖河南省大多数县及县级以上城市。
根据中指研究院的资料,2019年中原建业在河南省的新增合约建筑面积达8.0百万平方米、并为项目有人出售的总建筑面积达到5.1百万平方米且合约销售金额达人民币292亿元,三项指标均于河南省排名第一。
凭借在管项目的增多和在管面积的扩大,中原建业的财务表现亦是出彩。其的收益由2017年的3.10亿元增加至2018年的6.76亿元及进一步增加至2019年的10.29亿元,复合年增长率为82.2%;同期净利润由2017年的1.42亿元增至2018年的4.04亿元并进一步增至2019年的6.41亿元,复合年增长率为112.5%。
{image=2}
中原建业利润表(来源:招股书)
而在2020上半年,疫情之下中原建业亦逆向增长,该期分别实现收益4.81亿元、净利润3.02亿元,同比分别增加16.7%及18.0%。于2017年、2018年、2019年以及截至2019年及2020年6月30日止六个月,中原建业的净利率分别为45.9%、59.7%、62.3%、62.2%及62.8%。
{image=3}
中原建业主要财务比率(来源:招股书)
责任编辑:陈诗莹
快讯:影视娱乐股走强 猫眼娱乐涨12%稻草熊娱乐涨近10%
2月3日消息,春节临近影视娱乐股走强,中国三三传媒涨近42%,猫眼娱乐涨12%,稻草熊娱乐涨近10%,欢喜传媒涨近8%,阿里影业涨近5%。责任编辑:马婕0000金山软件涨超9%破顶 富瑞预计WPS将成未来收入驱动力
富瑞发布研究报告,给予金山软件(03888)“买入”评级,目标价由58港元上调31%至76港元。金山软件盘中涨超9%,刷新历史新高。截止发稿,涨7.67%,报66.65港元,成交额6.97亿港元。富瑞在报告中称,金山软件在办公应用程序领先地位和数字化加速的推动下,能够抓住机遇并释放WPS和金山云的价值,预计WPS将成为未来的收入驱动力,并相信该业务收入将在2021年第四季度超越线上游戏。0000新昌创展控股董事局成员变动
0000大行:渣打集团最新投资评级及目标价(表)
渣打集团(02888)将于下周四(25日)公布去年业绩及考虑是否派末期股息,受到新冠疫情影响,市场预计集团去年信贷拨备出大增。综合7间券商预测,预计渣打集团2020年法定表现除税前溢利将在14.31亿美元至22.49亿美元之间,较2019年同期37.13亿美元,同比下跌39.4%至61.5%,中位数为19.53亿美元同比跌47.4%。0000