一个可以对号入座的会议

原标题：一个可以对号入座的会议

来源：壹地产

12月18日这天，中国最有影响力的两大产业，都接到了重要指示。

刚刚闭幕的中央经济工作会议，提出了8项重点任务，第六条是这样说的：

强化反垄断和防止资本无序扩张。

这句话是在说谁，大家都明白。除了国家关键性行业和重点领域，能够用垄断来形容行业发展情况的，也就是互联网了。

过去，民营企业在这个行业取得了巨大胜利，他们靠的，不是赌对国运。但接下来，他们要学习的一点是，野心真的是要有边界的。

除了互联网，能够称得上支柱产业的，就是房地产了。

12月11日的政治局会议，关于房地产的内容的，只有13个字：促进房地产市场平稳健康发展。这是近几年历次重要会议，对房地产工作着墨最少的一次，很多人因此产生了异样的情绪和猜测。

7天后，这些幻想被打破了。紧接着强化反垄断的内容，第七条就指向性非常明确地说：

解决好大城市住房突出问题。

这次关于房地产的内容，一共236个字，是历次经济工作会议字数最多的一次。去年，关于房地产的内容一共116个字。

房住不炒第一次被提出，是2016年的经济工作会议。2017年经济工作会议虽然没有出现这个提法，但在当年的十九大报告上，关于房住不炒的描述，获得了两次掌声，第二次掌声，持续了15秒。

此后三年的经济工作会议，房住不炒从未缺席。未来很长一段时间里，我们都要丢掉一些不切实际的幻想了，没有什么奇迹的。

这次会议提出，要解决好大城市住房突出问题。哪些城市是大城市，不言而喻。今年关于楼市的重要新闻，几乎一半都被深圳抢走了。在深圳，我们学习到了金融领域的专业词汇，再一次与房地产紧密结合：

代持。

今年，上海的楼市也有点火。朋友给子姨说了一个有趣的现象，除了新房楼盘正在上演“打新”，上海的房产产交易中心，其实人并不多。他说，人不多，是因为上海的楼市太火了：

上海楼市的问题，是买不到房子。

第七条表述中的另一个重点，是关于租赁市场的。字数之多，语气之重，前所未有。

今年，租赁市场传来的，都是悲伤的消息。一个20岁的蛋壳公寓租户，从广州天河广场天宝阁一跃而下；一个年轻漂亮的奶茶店主，为了挣钱交房租，进了色情直播间。

世界本不该是这个样子的。

会议提出，要降低租赁住房税费负担。承担租赁住房税费负担的，一个是房东，一个是二房东。前者降低租赁住房税费负担，是和房产税的征收有冲突的。至于后者，这项政策是他们热切期待的。

会议提到的另一点，是土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划。这个政策，是说给开发商的。

这将影响开发商们接下来的投资布局，只做住宅开发、赚快钱的时代，真的结束了。

最后，大家可以体会很多人没有注意到的一句话：

要用好宝贵时间窗口。

一天一次，养成习惯。

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责任编辑：王婷