中骏稳步实现千亿目标 “两翼”护航兑现三年战略承诺
今年以来,突发疫情与国内外复杂经济形势给房地产行业带来巨大挑战,克而瑞相关报告显示,今年前11个月百强房企单月业绩增速已连续4个月出现下滑。如此不利环境下,中骏集团却实现逆市增长。中骏近日发布公告称,于2020年1月1日至2020年12月20日期间,中骏集团物业合约销售总额已超过人民币1000亿元,正式跨入“千亿房企俱乐部”。
近年来,市场环境起伏不定,中骏集团始终坚持在不确定的环境中,寻求企业经营管理的确定性,持续深化“一体两翼”战略,保障了企业在恒量竞争时代实现有质量、有规模的稳健发展。
核心战略坚定 持续优化全国布局
秉持“以未来决定现在”战略理念,中骏集团于2017年提出地产千亿级开发及“FUN+幸福生活”生态圈的双轨战略;在此基础上,于2019年正式构建了以地产开发为主体,以新零售购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式。
截至目前,中骏已在全国布局超60余个城市,重点布局长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及海西经济区。
今年以来,中骏根据自身战略及市场形势优化了土储结构,不仅侧重布局市场表现较突出的潜力城市群,也重点关注核心一二线城市。截至2020年6月30日,集团总土地储备达3303万平方米,其中应占总规划面积为2006万平方米,不断加大权益占比,持续优化的土储优势,令中骏足以满足企业未来3-4年的发展运营。
作为“两翼”之一的商业板块,中骏“百城计划”也全面提速:在长三角区域接连入驻上海、张家港、海安等地,现已布局全国27城,共落地中骏世界城项目近30个;长租公寓板块FUNLIVE方隅目前已落地全国15座城市。
在合理的运营策略之下,中骏集团的业绩增长始终超出预期。今年上半年,中骏多项核心财务数据均稳步增长:实现合同销售金额401亿元,同比增长8.2%,完成年度目标的43%。其中实现营业收入151亿元,同比增长45%;期内溢利增长14.7%达到25亿元,应占核心溢利增涨19%至18亿元,应占核心净利率同比增12.2%;股本回报率同比增长23.4%,增长率维持行业高位。
进入下半年,中骏业绩继续稳步攀升。在2020年进入收官阶段中骏顺利撞线“千亿”,也进一步印证了其对运营策略与节奏的精准把握。
注重高质量增长 产品运营持续升级
中骏集团“千亿”规模目标达成,建立在严控财务风险、保持运营稳定的基础之上。“三道红线”监管政策出台以来,给不少习惯高周转的房企带来新的运营难题,而中骏多年来始终保持财务杠杆稳定。据中骏半年报显示,今年上半年公司净负债比率为68.3%,平均融资成本为6.7%,持续低于业内平均水平,为其稳健增长构筑了坚固的护城河。
亮眼业绩的背后,更离不开日益完善的、高度契合用户需求的产品有效支撑。如中骏住宅产品谱系中,既有为城市精英家庭打造的改善型“景”系,也有精工品质引领生活方式的“四季”系,更有彰显高端品味的TOP级“天”字系。
2019年,中骏“天”系重归厦门岛,两年落四子,在稀缺之地豪著岛内奢宅半壁江山。其中天宸去年11月底开盘后速创25亿,8个月即清盘;天盈今年5月首开,3个月狂揽60亿;天禧9月首开,45天劲销50亿;12月,中骏厦门第6座“天”系天荟又正式亮相,再度引领层峰人士对岛芯封面生活的全新想象。上佳的市场反应也体现出购房者对中骏产品品牌的高度认可。
与此同时,中骏商业世界城FUNWORLD和长租公寓FUNLIVE方隅两大业务板块,也在品牌形象和品牌理念方面实现迭代升级。其中FUNLIVE方隅作为中骏“一体两翼”中的一翼,提出“6大空间”、“6段时间”、“8项配置”的“6+6+8”核心产品理念,并基本实现产品模块和具体配置的标准化,有助于未来进一步稳步扩张。
互联网线上营销前沿趋势之下,中骏也始终走在市场前端,推出一系列创新举措。从疫情期间上线微信小程序“骏享家”,到携手京东开启“6.18狂欢购房节”,以及三季度携手苏宁、乐居上演年中冲刺“6.28”超级直播和“双十一”天猫好房等线上活动,多措并举有效实现线上流量至案场的高效转化,也为“千亿”目标达成形成助力。
“千亿”之后,中骏集团站上新的发展起点,这也将为其带来更多的可持续经营动力,并为实现换道超车夯实基础。坚定战略定力和长期主义的中骏,未来发展之路将更具想象空间。
责任编辑:王涵
梁建章致股东信:携程再出发 四方面布局创造行业价值
携程集团联合创始人、董事局主席梁建章发布致股东信,他表示,“感谢大家今天来见证携程的再出发,我觉得在香港上市有个好处,就是可以不用放弃睡觉就可以来敲钟。”“我们热爱这个行业,因为旅行是唯一的厚重的满足精神需求的行业。旅行是厚重的,因为厚重而稀缺和保值,另一方面,精神需求是永不饱和的。所以旅游应该是永远成长、快速和稳定成长的行业,能够给我们的用户、员工和股东创造长期的价值。”0000两家公司明日上市:上坤地产暗盘涨0.4% 金科服务暗盘涨0.2%
11月16日消息,上坤地产、金科服务预期明日在香港挂牌上市,截止发稿,上坤地产暗盘涨0.439%,报2.29港元;金科服务暗盘涨0.224%,报44.80港元。上坤地产预期明日在香港挂牌上市,暗盘涨0.439%,报2.29港元。公司发行5亿股。每股发行价2.28港元,每手2000股。{image=1}0000明源云发布盈警:2020年亏损最高7.5亿 经调整净利3.9亿
明源云发布盈警,截至2020年12月31日止年度,集团预期将取得公司股东应占亏损介乎约人民币6.9亿元至约人民币7.5亿元,去年同期,公司股东应占利润约人民币2.16亿元。{image=1}该亏损主要由于确认优先股的公允价值亏损约人民币9.89亿元,即公司截至2019年12月31日的A系列优先股的账面值与其截至公司股份于联交所上市日期的公允价值之间的差额造成,差额已于2020年计入损益内。0000花旗:九兴控股升至买入评级 目标价升至13港元
花旗发布研究报告,将九兴控股(01836)评级由“沽售”升至“买入”,上调其2021-23年盈利预测8-18%,以反映主要客户增长前景改善,目标价由8.3港元大幅调升56.6%至13港元。该行表示,公司有望获得价值重估,主因年度付运量有上升空间、毛利因经营效率改善而复苏、派息恢复正常水平。责任编辑:李双双0000百胜中国成为港交所一年多以来上市首日表现最差个股
据彭博10日报道,百胜中国成为了香港交易所一年多以来十亿美元以上的上市交易中,首发表现最差的个股。根据彭博汇编的数据,这是2019年4月申万宏源上市首日下跌12%以来,上市规模达10亿美元以上的公司中,首家首日股价遭遇下跌的公司。0000