1月份一线城市房价领涨 啥情况?
原标题:1月份一线城市房价领涨,啥情况?
国家统计局23日发布数据显示,2021年1月份,房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大,同比涨幅有扩有落。专家表示,要密切关注房地产市场走势,时刻绷紧房地产市场调控这根弦。
据国家统计局测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。
{image=1}
易居研究院智库中心研究总监严跃进说,从2021年首月的房地产市场情况来看,一线城市房价涨幅最大。“去年10月份以来,以深圳和上海为代表的一线城市出现‘过热’势头,具体表现为‘千人摇’楼盘频现,二手房东惜售、跳价心态加剧。”
从同比看,1月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨4.2%和9.6%,涨幅比上月分别扩大0.3个和1.0个百分点。
中原地产首席分析师张大伟分析说,一线城市二手房价格上涨的主要原因是,疫情影响下,一线城市学区房年底翘尾,市场需求增加;上海、深圳等城市“打新”潮涌动,使得少数新建住宅供应稀缺,二手房需求增加;目前上海、广州等一线城市处于调控抑制后的市场反弹,房价出现上涨趋势。
针对一线城市和部分二线城市房价的上涨趋势,2021年以来,上海、深圳、南京、合肥、杭州等地楼市调控升级。除了“打补丁”和“组合拳”式完善政策,深圳、上海等地把严格落实规定作为调控的重点,严查各种违规行为,从罚款、征信等方面对违规市场主体进行责任追究。
{image=2}
据中原地产统计,1月份各地累计发布房地产调控政策超过42次,2月中上旬各地出台房地产调控措施超过28次。以上海为例,1月21日,上海市住房和城乡建设管理委员会等8个部门联合出台调控措施,明确打击通过假离婚、法拍房竞拍等方式套取购房资格的乱象,提高二手房交易的增值税征免年限至5年,并收紧房贷额度,加大对购房人首付资金来源、债务收入比的核查力度。2月初,上海开始试点探索新房摇号“计分制”,优先满足“无房家庭”自住购房需求。
“一线城市近期房地产调控升级,后续房价有望趋稳。尤其是信贷政策明显收紧,这将对未来市场交易产生较大影响。”严跃进说。
记者近期在上海走访发现,一系列调控“组合拳”逐步显效,对市场预期产生一定影响,楼市已现降温趋势。目前3个试点“计分制”楼盘中,有2个楼盘因认筹率未超过130%,未触发“计分制”认购规则。
{image=3}
在唯一达到“计分制”认购标准的上海市闵行区“永康城浦上雅苑”,销售人员表示,与调控前相比,目前买房人数已大幅减少。“以前很多购房者请七大姑八大姨一起来帮忙摇号,实行‘计分制’后相当于打击了‘借壳’和代持行为。”
“以前放款周期在四五天左右,最长两周,现在一两个月的放款周期很正常。”上海一家股份制银行相关负责人表示,二手房成交周期大幅拉长,也有利于楼市回归理性。
国家统计局数据显示,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
从房价环比上涨城市数量变化来看,2021年1月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有53个,比上个月多11个;下跌的城市有14个,比上个月少8个;3个城市房价环比持平。其中,环比最高增幅为金华的1.2%;最大降幅为泸州的-0.6%。
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说,在坚持“房住不炒”的定位下,房地产调控尤其是抑制炒房的制度和机制越来越严密,政府确保房地产市场平稳的决心更加坚决。要密切关注房地产市场走势,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,维护楼市长期稳定健康发展。
责任编辑:张建利
第21金!吕小军夺得举重男子81公斤级金牌
月31日,在东京奥运会举重男子81公斤级决赛中,中国选手吕小军以抓举170公斤、挺举204公斤,374公斤的总成绩夺得金牌!同时创造了新的挺举和总成绩奥运纪录。{image=1}责任编辑:祝加贝0000如何限制演员高片酬?政协委员冯远征提出新思路
{image=1}谈演出行业危机:不希望从业者的梦想破灭其实之前,冯远征本来准备了别的提案。但在3月份时,受疫情影响,演出行业迎来一波“取消潮”。通过询问做演出的朋友,冯远征得知很多演出公司都已陷入低迷中。0000特朗普对华政策陷入困境:印度前外交官
此外,在欧洲,而且欧洲也决心与中国保持合作。特朗普支持的那种与中国脱钩的做法在西方没有人接受,欧洲首先想知道特朗普会对美国在二战后自由国际秩序中的领导地位做些什么。她说,西方国家并不愿与中国对抗,他们更愿意同中国保持建设性的对话。这不仅是因为G7的其他成员国会对特朗普单方面提议正式扩大G7感到恼火,特朗普对华政策已经陷入困境,西方主流舆论支持全球经济合作。0000上海24日新增境外输入确诊病例5例
来源:健康上海1232010月24日0—24时,通过口岸联防联控机制,报告5例境外输入性新冠肺炎确诊病例。新增治愈出院3例,其中俄罗斯1例,来自孟加拉国1例,来自菲律宾1例。病例1为中国籍,在菲律宾工作,10月21日自菲律宾出发,当日抵达上海浦东国际机场,入关后即被集中隔离观察,期间出现症状。综合流行病学史、临床症状、实验室检测和影像学检查结果等,诊断为确诊病例。00002021年首趟中欧班列防疫物资专列,最快2月7日抵波兰
{image=1}满载着100个标箱防疫物资和生产生活物资的“义新欧”中欧班列X8026次防疫物资专列,近日从义乌西站启程,最快将于2月7日抵达波兰马拉舍维奇,所运物资将被分拨至波兰全国各地。据介绍,当前波兰国内新冠疫情形势依然严峻。本批防疫物资由波兰政府委托波兰ZARYSPOMAGA公司在中国采购,由马士基代理,通过“义新欧”中欧班列将货物运输至波兰和欧洲其他国家。{image=2}0000