突发!上海对优先购买住房者实施5年限售
原标题:突发!上海对优先购买住房者实施5年限售
来源:国是直通车
房住不炒
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3日,上海再度升级房地产调控。
上海市房屋管理局官网发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。
其中规定,对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。
在新建商品住房项目开盘销售时,居民选房购房优先于企业。
同时,在房价地价联动的基础上,商品住宅用地出让实行限价竞价。
严格新建商品住房价格备案管理,坚决防止上市销售项目备案价格过高等。
此前,上海已连续多次升级楼市调控。
上海在1月21日晚发布调控新政“沪十条”,4天后,又将法拍房纳入限购。1月29日,上海银保监局发布严格实施房地产贷款集中度管理等8条措施。2月2日,上海多部门约谈了主要房地产经纪机构、销售代理公司和有代表性的房企。2月6日,“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施,买新房需要算积分,积分高者方能参与摇号。
以下为政策全文
各有关单位:
为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(沪建房管联〔2021〕48号),进一步加强土地市场和商品住房市场管理,着力稳地价、稳房价、稳预期,确保本市房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下:
一、强化住宅用地供应管理。及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度,保障性住房用地“应保尽保”,单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任,量化地价调控目标,合理制定土地出让方案,稳定市场预期,严防高溢价,坚决遏制非理性拿地。
二、深化完善房价地价联动机制。在房价地价联动的基础上,商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前,应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书,承诺书纳入土地出让合同。对非理性竞价的企业,规划资源、房屋管理等部门联合约谈警示,后续加强土地出让合同履约、金融信贷、税收、房屋销售等监管。
三、严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任,指导开发企业合理定价,对定价过高的项目,坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核,坚决防止上市销售项目备案价格过高。
四、强化商品住房交易管理。进一步优化房屋交易网签备案制度,拓宽网签备案数据应用范围。加强部门间信息共享,通过大数据筛查、专项检查等方式,加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度。
五、进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为,着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为,严格房源核验,未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。
六、严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的规定,严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时,居民选房购房优先于企业。
七、实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。
上海市住房和城乡建设管理委员会
上海市规划和自然资源局
上海市房屋管理局
2021年3月3日
责任编辑:武晓东 SN241
云南7月17日无新增确诊病例和无症状感染者
据云南卫健委,7月17日0时至24时,云南省无新增确诊病例和无症状感染者。云南省境外航空输入确诊病例7月17日出院1例,无症状感染者7月16日出院2例。现有境外航空输入确诊病例2例、无症状感染者3例,均在定点医疗机构隔离治疗和观察,病情稳定。责任编辑:刘德宾SN2220000山西29日新增1例境外输入新冠肺炎确诊病例
2020年11月29日0-24时,山西省本地无新增新冠肺炎确诊病例。累计报告确诊病例134例,治愈出院134例。现有疑似病例0例。2020年11月29日0-24时,山西省新增境外输入确诊病例1例(波兰输入)。累计报告境外输入性确诊病例87例,治愈出院83例,现有在院隔离治疗病例4例。现有疑似病例0例。2020年11月29日0-24时,山西省无新增无症状感染者。尚在医学观察的无症状感染者1例。0000黑龙江黑河爱辉区新增1例新冠肺炎确诊病例行程轨迹
2021年1月7日,黑龙江省黑河市在对确诊病例密接者筛查中发现阳性病例1人,经医疗救治专家组会诊,确诊赵某为新型冠状病毒肺炎(普通型)。现已转入定点医疗机构隔离治疗,病情稳定。病例1:赵某,女,53岁,农民,住黑河市爱辉区人保财险社区水岸华府小区10A楼。主要行程轨迹如下:12月16日12时09分至12时44分、18时29分至18时40分,先后两次步行前往海华地下超市购物,其余时间未外出。0000主产区小麦收购减少近千万吨 调查:夏粮丰收成定局
8月12日,国家粮食和物资储备局发布了一则“主产区夏粮收购进度”公告,其中提到,小麦产量占全国四分之一的河南省,夏粮小麦收购总量为912.4万吨,同比减少538.8万吨。这则消息让不少人担心:这几天新闻中一直在提粮食安全,制止浪费,粮食真有危机了吗?0000双面电竞“劝退班”:父母向左 孩子向右
文|新京报记者苑苏文“家长表面上都会对孩子说,如果有天赋就尊重孩子的选择,实际上99%都想让孩子回家读书。”一位不愿透露姓名的教练说,“家长在新闻报道中,看到电竞选手万里挑一,想的是自己孩子肯定选不上,才把孩子送来。”{image=1}0000