收益率飙升对美国房地产的冲击来了 抵押贷款利率创一年最大升幅
新浪财经综合2021-03-03 22:20:380阅
原标题:收益率飙升对美国房地产的冲击来了 抵押贷款利率创一年最大升幅
来源:华尔街见闻
在美国国债收益率飙升之后,美国抵押贷款利率以一年来最快的速度攀升,达到了自去年7月以来的最高水平。
随着新冠疫苗接种规模的扩大,美国国债收益率正随着未来几个月经济反弹的预期而飙升。
美国抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)3月3日周三表示,截至2月26日当周,美国最普遍的30年期固定利率抵押贷款的合同利率上升0.15个百分点至3.23%。
这创下了去年3月以来的最大单周涨幅,也意味着美国房贷成本连续四周增长。随着抵押贷款利率的提高,抵押贷款利率已从今年年初的创纪录低点2.86%上升了0.37个百分点。
美国抵押银行家协会称,其抵押贷款申请周指数上升0.5%,至794.50,为四周来首次上升。
该协会副总裁Joel Kan说:
住房市场正进入旺盛的春季旺季,需求旺盛。购买申请有所增加,首次购房者增加了。
攀升的房屋贷款利率环境正在危及美国整个房地产市场。
房屋抵押贷款利率突然飙涨让市场措手不及。美国住房贷款服务公司Freedom Mortgage高级信贷员Lewis Sogge表示,其此前预计30年期固定抵押贷款利率今年将维持在2.65%的点位,但现在贷款利率的飙涨让其措手不及,潜在的融资渠道已经“枯竭”。
Mortgage警告称,30年期固定抵押贷款利率在3%的点位徘徊时间越长,房屋抵押贷款利率进一步攀升的概率就会越大。
房贷美首席经济学家Sam Khater表示,考虑到需求推动的房价上涨和库存不足,贷款利率上涨将限制潜在购房者的购买力,即便仍能买房的人群能买的面积也在变小,整个市场的潜在购买力正在迅速变小。
责任编辑:刘玄逸
0000
评论列表
共(0)条相关推荐
莫德纳启动新疫苗临床研究 应对南非首次发现变异新冠病毒
澎湃新闻记者李潇潇当地时间1月25日,美国生物科技公司莫德纳(Moderna)在官网发布消息称,旗下新冠疫苗mRNA-1273在体外实验中显示,接种新冠疫苗个体的血清对包括最初在英国和南非发现的B.1.1.7和B.1.351病毒株在内的多种关键性突变体产生中和效应。0000知乎据称将美国IPO价格定在区间下限 募集逾5亿美元
据知情人士,中国在线问答平台知乎将美国首次公开募股(IPO)价格定在推介区间下限,募集5.225亿美元。因消息没有公开而要求匿名的知情人士说,知乎以每股9.50美元的价格出售5500万股美国存托股份。推介区间为每股9.5至11.5美元。该公司的代表没有立即回应寻求评论的请求。除了IPO,知乎还在进行私募发行,阿里巴巴、京东和腾讯控股已同意购买2.5亿美元的股份。0000会议纪要显示美联储或比预期更早加息 缩表可能随后跟上
北京时间周四(1月6日)凌晨三点,美联储公布12月14-15日会议纪要,美联储官员表示,经济走强和通胀上升可能导致加息比先前预期来的更早、更快,一些决策者倾向于加息后不久开始收缩资产负债表规模。会议纪要发布后,标普500指数触及盘中低点,纳斯达克综合指数跌幅扩大至3%。美国国债扩大跌势,美元收复部分失地。{image=1}0000白宫称增加对外国新冠疫苗供应可能通过美国生产而不是豁免知识产权
{image=1}白宫表示,美国增加对其他国家的新冠疫苗供应可能意味着在美国工厂扩大生产,而不是豁免对疫苗的知识产权保护。白宫新闻秘书JenPsaki周四接受CNN采访时表示,美国贸易代表KatherineTai尚未就豁免提议向白宫提出建议。她说,总统拜登和他的Covid-19团队将对美国的豁免立场做出最终决定。0000