政协委员:建议取消商品房预售制 以套内面积计价
澎湃新闻2021-03-08 08:08:310阅
原标题:全国政协委员周世虹:建议取消商品房预售制,以套内面积计价
近年来,商品房预售和以建筑面积计价销售备受争议,引发社会各界高度关注。
商品房预售制度,俗称“期房”。这一制度最早出现于香港,最初的宗旨是解决房地产开发企业资金不足的问题,以加快城市化进程。1994年,内地出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上,建立了预售许可制度。
“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度有其历史背景,但不可否认,其总体上违反市场交易规律,对购房人显失公平。”为此,今年两会期间,全国政协委员周世虹提交提案,建议实行商品房现房销售制度,同时以套内建筑面积计价销售商品房。
周世虹认为,目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累,具备了较强的资金实力和市场竞争能力,金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式,商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。
“商品房预售制度已弊大于利,改商品房预售为现售已经水到渠成。”周世虹表示,商品房预售制度,开发商将经营成本和经营风险转嫁给了购房者。先预付房款后交房,不仅让购房者承担了本应由开发商承担的资金成本,还会导致开发商挪用、占用资金等风险。
“由于公摊面积存在缺少限制性标准,由开发商委托房产商测绘面积,容易产生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不断上涨。”周世虹建议,实行以套内建筑面积计价销售商品房制度。“以套内建筑面积计算售房价格,让购房人看得清楚,买得明白,既能避免购房人利益受到损害,又能促进房地产市场交易公平、公正。”
来源:孙金诚/人民政协网
责任编辑:张玉
0000
评论列表
共(0)条相关推荐
全国人大代表:建议制定法律禁虐禁食猫狗
针对不文明养犬、偷盗毒杀猫狗肉产业链等问题,全国人大代表陈玮提出了关于制定《伴侣动物保护和管理法》的议案:①要求猫、犬的所有人负起责任,#严惩不文明养犬行为#;②禁止所有人虐待、食用猫狗;③从源头上控制流浪动物产生,建立救助体系。你支持吗?(总台央视记者童盈){image=1}责任编辑:祝加贝0000黄河入河排污口排查:有口皆查 不放过任何一个排污口
{video=1}昨天(30日),由生态环境部组织的黄河流域入河排污口第一批试点地区现场排查工作正式完成,为期一周的排查涉及青海、甘肃两省的6个市(州)。{image=1}记者在青海排查现场了解到,作为黄河流域水污染治理的第一步,本次排查的目标是“有口皆查”,不放过任何一个排污口,为精准、科学治理黄河提供关键性、基础性的资料。0000《苹果日报》5名董事被警方拘捕 香港中联办发声明
本网讯中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室6月17日发表声明表示,香港警方今天就《苹果日报》5名董事涉嫌“串谋勾结外国或者境外势力危害国家安全罪”采取拘捕行动,特区政府保安局依法冻结了苹果日报有限公司等三家公司的资产。我们坚定支持特区政府和警方严格执法的正义之举,坚定支持一切为维护国家安全和香港繁荣稳定所作出的努力。0000黄建盛委员:加大重农抓粮力度确保国家粮食安全
{image=1}3月7日上午,全国政协十三届四次会议在人民大会堂举行第二次全体会议,政协委员们走上主席台,进行大会发言。全国政协委员、黑龙江省政协主席黄建盛的发言题目是:加大重农抓粮力度确保国家粮食安全。0000什么是“taikonaut”?中国航天员的专属英语单词!
你知道吗?中国航天员有自己的专属英语单词“taikonaut”!{image=1}欧洲航天局祝贺中国国家航天局成功发射神舟十二号载人飞船,文中也使用了“taikonaut”:{image=2}18日,在北京大学举办的“把青春华章写在祖国大地上”网络主题宣传和互动引导活动启动仪式上,刚刚从发射现场赶来的航天英雄杨利伟表示: