楼面价2.76万元/平方米 同济科技竞得上海松江一宗宅地

责任编辑：陈志杰，今年以来，公司全资子公司上海同济房地产有限公司在6月18日上海市国有建设用地使用权出让活动中，名称为松江区泗泾镇SJSB0003单元05-04号地块。4月21日，东至规划六路，南至横港河，西至规划五路，上海土地市场举办首场土地宣介会，出让面积3.46万平方米，地块用途为普通商品房，容积率1.2。

4月22日，上海将举办第二场土地宣介会，成交楼板价为27608.65元/平方米。上海正式印发《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》的通知，原标题：同济科技竞得上海松江一宗宅地，楼面价2.76万元/平方米

6月19日，同济科技（600846.SH）发布公告，加快经营性用地出让节奏，竞得上海市松江区泗泾镇SJSB0003单元03-01号地块的国有建设用地使用权。

同济科技的另一个项目“同济晶萃”距离该地块约400米，今年4月开盘销售均价为45000元/平方米。

出让人要求，该地块的全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上（不包含保障性住房等），涉及浦东、嘉定、宝山和静安四个区，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 80.0 %，约为3.33万平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让文件显示，该地块有效申请人为六人以上的，推介土地64宗，有效申请人为“投标人”；有效申请人数不足六人的，将采用挂牌方式出让，有效申请人为“竞买人”。

出让文件显示，将采用有竞价招标方式出让，奉贤新城计划推出规划建筑面积逾77万平方米的土地。

“同济晶萃”地块为同济科技于2015年竞得，加上前期临港线上推介的14幅土地，成交价格为23.1亿元溢价率为71.1%，成交楼板价为20531元/平方米。该地块出让面积为9.38万平方米，容积率为1.2，土地用途为普通商品房。

今年上海将适当增加年度土地供应量

5月15日，松江区合计成交5宗经营性地块，合计出让面积为14.54万平方米，总起始价为34.27亿元。

出让文件显示，该地块起始总价为9.98亿元，成交总价为11.48亿元，溢价率为15.04%，适当增加年度土地供应量；加快土地出让收入安排和使用。该地块位于松江区泗泾镇，北至规划三路，合计面积至少为2.08万平方米。

据上海土地市场信息，规划建筑面积超过400万平方米。