越秀服务：未来三年越秀地产将贡献2000万平方米面积

6月15日，越秀服务举行上市新闻发布会，介绍公司于香港联合交易所有限公司主板上市的计划。公司将于2021年6月16日-21日进行招股，定价区间为每股4.88-6.52港元，最多集资24.10亿港元，并计划于本月28日挂牌上市。

发布会上，公司管理层透露，未来三年越秀地产将贡献2000万平方米的面积；在市场外拓方面公司也已经组织了一支强有力的外拓队伍，未来3-5年希望做到2000-5000万平方米的水平；加上国企优势，公司未来也会参与到一些大型的收并购。

针对商业物业在管面积增长缓慢，公司表示目前在管面积是280万平方米，越秀地产潜在或者正在开发的面积为350万平方米，未来会有有一个正常增长。未来3-5年，公司希望商业部分营收占比达到40%、非商业占比60%。2020年该数据分别为30.6%、39.4%。

截至2020年12月31日，总在管面积为32.6百万平方米，其中大湾区在管25.3百万平方米。公司于2020年11月收购了战略投资者广州地铁的广州地铁环境工程有限公司与广州地铁物业管理有限责任公司，成为拥有‘地铁环境工程维护+地铁物业管理运营’的复合型物业管理公司。

上市前控股股东越秀地产持股91.85%，广州地铁持股8.15%。TOD即以公共交通为导向的开发，越秀地产为国内最大的TOD开发商之一，拥有5个TOD住宅项目，总面积近4百万平方米。因此独具的TOD（以公共交通为导向的开发）综合物业管理模式为越秀服务的特点之一。

责任编辑：聂小停