颤抖!二手房停贷!买房更难了?武汉已有12家银行曝出信号
原标题:颤抖!二手房停贷!买房更难了?武汉已有12家银行曝出信号 来源:华中买房
最近,楼市“加息潮”已经蔓延全国!
而武汉也不例外,截止6月9日,武汉有7家银行利率小幅上调,5.78%已成主流房贷利率。更不妙的是,不少银行表示后期还要上涨或将重回2019年的房贷水平,且说“没有额度”、“没法保证下款时间”。
买房要等?预算要加?
金融管控的“威力”下,下半年,在武汉买房会不会越来越难?
然而,近日不少买房微信群、置业顾问人朋友圈里已经开始流传着这样两张图片,图中显示武汉“多家银行被爆暂停房贷”的消息,事件传得沸沸扬扬。到底是确有此事,还是夸大其词?
那么,以上消息是真的吗?
至此,小二立即摸底了武汉多家主流银行目前的二手房贷款情况,发现新房几乎没有影响,二手房贷款却非常紧张,并且公积金贷款基本已经停了,商贷还有一些银行能做,但是不保证放款时间。
更为重要的一点是,如果很着急不能等,不少中介会建议购房者选择外资银行。目前,武汉已经有三家外资银行,包括法国兴业银行、上海汇丰银行、香港东亚银行等等,利率和常见的四大行是一样的,基本都上浮了。
此外,有银行工作人员透露:“今年贷款额度受限,管控非常严,基本上额度上半年就用完了,下半年的事真不好说。”
那么对于武汉买房人而言,房贷利率的上涨意味着买房成本的提高。
和此前武汉市场上首套房的房贷利率大部分在5.45-5.5%(加80-85个基点)相比,此次上涨后,首套房房贷利率最高的5.88%(加120个基点)。小二测算了一下,以商业贷款200万为例,上调前和上调后,利息差距还是有一定差距,利率上调10个基点后总贷款额多了5万,每月多还127元。
实际上,今年还未过半,但武汉房贷利率已经上调多次,究其原因,还是:
额度紧张
楼市需要“加息”
另外,现在房贷利率的上调已经进入了“因城施策”的阶段,即房贷利率也可灵活运用来维稳楼市。
不得不说,现在楼市已经进入事实性的加息通道,一大批人受影响。
然而,加息、停贷对楼市的影响无疑是巨大的,牵一发而动全身,波及到买卖环节的方方面面。
最近,多位买房人向小二反映:“银行下款太慢了,一季度交材料的,二季度都要结束了还没动静,房东等的不耐烦了,让我增加预算,首付多给点,或者想其他途径,不然可能要毁约。”
房东也来诉苦:“房子好不容易卖出去,但是对方的贷款迟迟下不来,钱出不来,购房资格也出不来,急的我都想替他去催银行了。”
此外,也有二手房主主动降价卖房,已换快速的现金流,但是房子依然卖不出去。
根据诸葛找房网的数据,截至5月31日,24小时的二手房价格变动统计中,有351套挂牌房源出现降价的情况。
(图片来源:诸葛找房网)
在一天时间内,就有三百多套房源进行降价处理,数量确实有点惊人。
而反观涨价的房源,仅56套。两相对比,降价房源量是涨价房源量6倍有余。
(图片来源:诸葛找房网)
事实上,在所有的楼市调控政策中,金融真的是影响最直接、最具杀伤力的。
房贷下不来,房子过不了户,房东开不了购房证明,买不了新房,高首付掏不出来,房价又不断在涨,真的很被动。
但值得一提的是,二手房根据资质和房屋不同,贷款利率会有少许差别,5-10个基点左右的浮动,而新房利率则是根据开发商要求统一规定的。
此次摸底中,有工作人员向小二透露:现在有些项目开发商强势,导致个别银行新房贷款利率比二手房还高。
地主家也没有余粮呀!开发商更需要现金流!
2021,房贷市场大变局!你做好准备了吗?
责任编辑:李桐
二手奢侈品交易市场高速增长 直播电商+专业鉴定“助阵”
二手奢侈品交易市场高速增长直播电商+专业鉴定“助阵”作者:揭书宜如今,去实体二手奢侈品店、中古店“淘货”或者在闲置奢侈品电商平台选购产品,已成了当下年轻人的一种消费方式。若有专业靠谱的鉴定服务,则会让年轻人在有限的购买能力下,更加安心地淘到想要的二手奢侈品。0001首家中外合资理财公司获准开业:注册在上海 中行占股45%
首家中外合资理财公司获准开业:注册在上海,中行占股45%9月25日,根据中国银行官网,中国银行与东方汇理合作筹建的汇华理财有限公司(以下简称“汇华理财”)于9月24日被正式批准开业。这意味着,汇华理财成为首家获准开业的中外合资理财公司。0001上海:禁止采购未按规定检验检疫、来源不明等的进口冷链食品
针对近期国内多个城市在对进口冷链食品进行检测中,发现冷链食品外包装新冠病毒核酸检测呈阳性的情况,上海市市场监管部门会同相关部门第一时间启动应急处置机制,先后对进口厄瓜多尔冻虾、阿根廷牛肉、印尼带鱼等进口冷冻食品开展流向排查和线索排摸,确保冷链食品安全。0000苹果新专利曝光:头戴式设备或可检测食品
2月12日消息,美国专利商标局周四公布了苹果公司的三份专利申请。这些专利申请显示,苹果正在对其头戴式设备进行持续技术改进。这些技术改进包括了可用于测量食物新鲜度或热量含量的红外传感器在内。三款专利技术都可应用于苹果的虚拟现实或增强现实设备中,比如传闻中的面罩式混合现实耳机。责任编辑:王蒙0000小鹏、蔚来、威马为什么都爱“碰瓷”特斯拉?
早在2013年,时任比亚迪董事局主席兼总裁王传福在股东大会上亮话——家庭消费一旦起动,比亚迪“分分钟”可以造出“特斯拉”。为什么新造车都爱“碰瓷”特斯拉?燃财经原创2019年10月,威马通过官微讽刺特斯拉“在中国制造”不等于“中国制造”;今年5月10日,沈晖再次放狠话:“特斯拉不可靠,威马智能秒杀”。编辑|金玙璠0000