上半年19家房企销售额破千亿 50城商品住宅成交规模创近五年新高
原标题:上半年19家房企销售额破千亿 50城商品住宅成交规模创近五年新高
财联社(上海,记者 王海春)讯,今年上半年商品住宅成交,可谓相当活跃。
据中指院发布的最新数据,2021年1-6月,50个代表城市的商品住宅月均成交量约3580万平方米,同比增长40.8%,并创下近五年以来同期新高。
“与2019年同期相比,上半年商品住宅成交量增幅超两成。如果说去年基数较低,未必具有代表性的话,那么拉长时间段来看,今年上半年的绝对规模也达到近五年的最高水平。在历史同期中,成交规模仅次于2016年。这样的成交量,可以说相当高了。”中指院高级分析师马琛表示。
具体到月份,今年各月50个代表城市成交热度均不低,1月、2月成交规模创历史同期新高,3月、4月、5月的成交规模仅次于2016年同期,6月份50城商品住宅成交面积在3500万平方米左右。
另据贝壳研究院监测数据,今年上半年66个代表城市新房成交套数累计同比增长43.6%,但二季度成交套数同比仅增长了13.5%,环比一季度下降57个百分点。
由于一线城市能级较高,对需求的吸纳量仍相当高,这也带动了一线城市市场活跃度的提升。相比之下,三四线城市新房市场的增长动力则略有减弱。
马琛表示,一季度市场成交量走高后,引发了各地相关部门关注。为了给楼市降温,一线及部分二线热点城市相继出台了楼市调控政策。
“近期已有不少城市提高了房贷利率,预计未来还会有更多城市提高房贷利率。另外,长效机制方面,虽然房地产税立法工作推进尚无明确时间表,但试点预期有所增强,这样的预期会对房地产市场产生怎样的影响,也有待观察。”马琛说。
趁上半年市场需求旺盛,房企也顺势抢收。
“上半年不少房企快速调整了策略,积极通过多种营销动作进行抢收、加速回款,这从热点城市商品住宅新批上市面积创同期历史新高可以看出。在多重因素的作用下,房企上半年整体销售业绩也由此呈现走高态势。”中指院研究事业部研究副总监刘水表示。
据中指院数据,上半年销售额破千亿的房企达到19家,较去年同期增加6家;百亿房企多达132家,较去年同期增加了25家。其中,碧桂园上半年销售额突破了4000亿元,恒大、万科、融创均超3000亿元。TOP100房企销售额均值693.0亿元,同比增长幅度达40%。
展望未来,马琛认为,考虑到上半年商品住宅的销售已创近几年新高,下半年很难再出现如此强劲的势头。“销售增长态势较上半年会有所回落,但由于上半年销售基数较高,全年的销售面积有望再创新高,全年或超过18亿平方米。”
分析师预计,下半年整体政策环境将依旧偏紧,热点城市住房信贷管控力度大概率会继续加强,届时部分城市房价或面临调整压力。
责任编辑:邓健
理解贝索斯:只创新而不对其负面影响负责的时代已经远去
{image=1}邹卫国/文亚马逊创始人及CEO杰夫·贝索斯宣布:将于今年第三季度辞任CEO。一封广为传播的贝索斯致员工信,表达了他的想法和未来。辞任CEO固然是一件大事,但与贝索斯新的工作重心所传递出来的信息相比,后者更加值得我们深思。0000物价飙升,货架空空?美国涨涨涨价刹得住车吗?
在经历了去年年底“更贵”的圣诞节以及火鸡、圣诞树等“节日必备品”濒临断供的情形后,不出意料,美国通胀压力又攀升了。当地时间1月12日,美国劳工部发布最新消费者价格指数(CPI):2021年12月美国CPI同比上涨7%,创1982年6月以来最大同比涨幅。一边是疯狂的物价,另一边,一些地区民众却发现超市货架空空如也,2022年,美国高通胀能刹住车吗?对低收入家庭“杀伤力”更大0000熊孩子转走老妈5万块钱去理财APP 居然还赚了……
国庆期间,重庆沙坪坝区一对夫妻发现自己存在银行里的5万元不见了,两人慌忙报警。经调查,原来钱被家里12岁儿子拿去转入了一个理财APP。所幸的是,不仅5万元一分没少,还赚了钱……{image=1}沙坪坝警方供图10月4日下午,一对中年夫妇领着12岁的儿子跑到沙坪坝区公安分局石井坡派出所报案,自己银行卡里的5万元凭空消失了,怀疑被盗。000218炸毁4.6万年历史原住民遗址 力拓CEO及两名高管离职
{image=1}记者|周小飏力拓炸毁原住民历史遗址事件发生四个月后,三名高管引咎离职。9月11日,界面新闻获悉,英澳矿业巨头力拓CEO夏杰思(J-SJacques)将离职。界面新闻从力拓处获悉,夏杰思此次离职,是由于此前力拓在推进铁矿石项目时,摧毁了代表Juukan原住民文化遗产的岩穴。该原住民遗址具有4.6万年历史,属于史前遗址,位于皮尔巴拉地区的Juukan峡谷岩洞。0002白皮书:中非关系处于历史最好时期
新华社北京11月26日电(记者伍岳)国务院新闻办公室26日发表的《新时代的中非合作》白皮书介绍,当前,中非关系处于历史最好时期,中非合作成果遍布非洲大地,改善了非洲经济社会发展条件,给双方人民带来了实实在在的好处。