金融街物业下月香港上市:三年派息2.57亿元 占净利九成
原标题:金融街物业下月香港上市:三年派息2.57亿元,占净利九成
作为首家在年内交表并通过聆讯的内地物业公司——金融街物业,将于7月6日在港交所挂牌上市。
金融街物业递交的招股书显示,计划全球发售9000万股H股,其中8100万股H股将作国际发售,约占初步发售股份总数的90%;900万股将在香港公开发售,约占初步发售股份总数的10%,每股H股作价在7.16港元至7.56港元,集资规模将在6.44亿港元至6.8亿港元,预计将在6月24日定价,7月6日挂牌上市。而这距离金融街物业1月24日递交招股书仅过了5个多月。
资料显示,金融街物业成立于1994年,早期于北京金融街提供物业管理服务。2005年,金融街物业获住建部授予一级物业服务企业资质证书;2009年金融街物业开始开拓西南市场,并于2011年首次进入东北市场;2015年,公司首次进入华南及华东市场,由此完成了金融街物业全国化的雏形。
金融街集团通过全资附属公司北京华融综合投资有限公司,间接持有金融街物业47.52%的股份,金融街集团旗下的金融街控股则作为金融街物业的联属公司,为其提供大部分物业管理项目。收入构成上,2017年-2019年,金融街物业营收中的80%以上均来自金融街联属集团。
截至2019年末,金融街物业资产总值9.8亿元,负债总额5.8亿元,年末现金及现金等价物6.66亿元。
财报显示,金融街物业三年合计派息2.57亿元,约占三年净利润总和的90%。
2019年派息金额高达1.17亿元,同比增长49%,超过当期1.13亿元的净利润。算上2017年和2018年的派息额,三年内,金融街物业合计派息2.57亿元,约占三年净利润之和的90%。
有分析人士表示,从股东方面来说,高额的派息是对股东最好的回报方式。但需要注意的是,高额的派息会使得公司的利润受到一定的侵蚀,上市公司的分红应该适度,不能影响公司的正常经营,需要留有一定的资金补充上市公司的流动资金,避免掏空家底。
金融街物业在中国拥有11家附属公司及40多家分支机构,为全国共144个物业项目提供物业管理及相关服务,涉及在管建筑面积合共约1990万平方米,其中40.8%位于北京地区,商务物业在管建筑面积约为800万平方米,办公物业在管建筑面积约为640万平方米。
财报显示,金融街物业三年(2017年至2019年)的收入从7.56亿元增至9.97亿元,盈利方面从8270万元增至1.13亿元。
毛利方面,在2017年-2019年,金融街物业毛利分別为1.46亿元、1.62亿元、1.91亿元,整体毛利率分別为19.2%、18.5%及19.2%。据第三方统计数据显示,目前已经上市的27家物业股的2019年平均毛利率为29.5%,金融业物业的毛利率远低于前述已上市物业股的平均毛利率水平。
值得注意的是,金融街物业的应收款周转率在下滑。
按照招股书内容,2019年金融街物业贸易应收款平均周转天数为44.5天,其中关联方的贸易应收款平均周转天数为80.5天,第三方的贸易应收款平均周转天数为37.1天,而关联方的应收款周转率不足第三方的一半。此外,从2017年至2019年,关联方应收款周转天数从58.6天延长至80.5天,这让金融街物业整体应收款周转率持续下滑。
对此,金融街物业解释,公司向关联方收款不及向第三方收款频繁,因为公司认为关联方的违约风险低。
一般来说,若一家公司的应收账款能够及时收回,这对于大幅提高公司的资金使用率有很大的帮助。反之,如果营运资金过多的停滞在应收账款上,这也将影响正常资金周转及偿债能力。
截至2019年底,金融街物业的贸易应收款为1.16亿元,占流动资产的13.3%。
责任编辑:逯文云
华晨集团破产重整余波不断 申华控股拟卖资产求“活血”
华晨集团破产重整余波不断,申华控股拟卖资产求“活血”华晨汽车集团控股有限公司(下称“华晨集团”)债券违约风波尚在持续。11月23日晚,华晨集团旗下申华控股(600653.SH)公告称,为回笼资金,该公司全资子公司拟对7家新能源项目公司股权进行预挂牌转让。这被业内解读为,受华晨集团破产所累,申华控股出售旗下风电资产以还债。0000恒指公司:公司正研究推出追踪科技指数的ETF及衍生工具
恒指公司董事兼研究分析主管黄伟雄表示,公司正研究推出追踪科技指数的ETF及衍生工具,目前反应空前热烈,相信有多只ETF在香港和内地推出,但要视乎进展和监管审批,现积极讨论。责任编辑:张海营0000瑞信:维持华虹半导体中性评级 目标价52港元
瑞信发布研究报告,维持华虹半导体(01347)“中性”评级,目标价52港元,公司已将华虹12英寸产能由今年1月的2万件至4月提升至4万件,至现在的6.5万件,认为此增速将持续到2022年。报告中称,该行引述管理层指产品需求强劲,目前产能已接近满负荷,预计全年可保持强劲,目前并没有到任何客户订单放缓的势头,并指客户持续要求公司增加产能,预计将在明年保持满负荷。0000绿地控股:第三季度净利同比下滑27% 第二条红线转绿在即
e公司讯,绿地控股(600606)10月25日晚间披露三季报,公司2021年第三季度实现营业收入1440.71亿元,同比增长29.73%;实现归母净利润29.31亿元,同比下滑27.12%。在上半年大幅降负债的基础上,三季度进一步压降有息负债296亿元,前三季度已累计压降有息负债645亿元,净负债率进一步回落,第二条红线转绿在即。责任编辑:马婕0000青岛啤酒升逾6% 创上市新高
新浪港股讯,青啤(00168)升6.07%,报64.7元,最高价为64.75元,创上市新高,最低价为60.65元,主动买盘79%;成交111.1万股,涉资6997.66万元.以现价计,该股暂连升2日,累计升幅6.15%。现时,恒生指数报25815,升87点或0.34%;恒生国指报10562,升21点或0.2%;主板成交498.75亿元。0000