越秀地产：上半年归属股东净利润23亿元，三道红线保持绿档达标

8月18日，越秀地产（00123.HK）披露的2021年度中期业绩报告显示，上半年营业收入为242.4亿元，同比增长2.2%。归属股东净利润23亿元，同比增15.3%。核心净利润约为人民币21.0亿元，同比上升5.6%，董事会建议宣派2021年中期股息每股0.326港元。

报告期内，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约为人民币473.8亿元，同比上升26.1%，完成全年合同销售目标1122亿元的42.2%。累计合同销售面积约179.16万平方米，同比上升约18%。

报告期内分别在广州、东莞、杭州、苏州、南京、宁波、武汉、长沙、北京、重庆和毕节新增23幅土地，总建筑面积约为500万平方米，约51%以非公开市场模式获取，其中TOD、城市运营、国企合作增储模式分别占新增土储的4.2%、29.8%和6.6%。

截至6月30日，越秀地产在全国战略布局25个城市，总土地储备达到约2809万平方米，其中1535万平方米位于大湾区，占比约为54.6%。

另一方面，其TOD开发战略仍在深化推进。

根据报告，上半年越秀地产新增广州星航（广州黄埔庙头）一个TOD项目，新增TOD物业项目土地储备21万平方米。截至6月30日，共拥有6个TOD物业项目，布局广州黄埔、增城、番禺三大片区，总土地储备达到406万平方米，约占该公司大湾区土地储备的26.5%和总土地储备的14.5%。

目前，越秀地产实现了“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”水平。截至6月30日，现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币400.0亿元，较年初上升7.2%，资金流动性充足。其剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比分别为69.4%、49.8%和1.80倍，财务保持健康稳健。

在越秀地产董事长林昭远先生看来，房地产行业速度增长将会减缓，总体稳中求进。但越秀地产的规模还要保持适度增长，增长目标将维持在行业平均增速以上。未来，公司将继续以高质量可持续稳健发展为目标，实现各项业务和经营业绩的持续稳健发展及增长，不断为股东创造价值。

责任编辑：张润时