王健林拟重回港股市场,基石投资者中现碧桂园、腾讯和蚂蚁集团
来源:澎湃新闻
阔别港股五年后,王健林即将重新登陆香港资本市场。
10月21日晚间,珠海万达商业管理集团有限公司向港交所递交了招股书。资料显示,2018年、2019年、2020年及2021年上半年,珠海万达商管收入分别为110.23亿元、134.37亿元、171.96亿元和106.36亿元,核心净利润17.51亿元、12.70亿元、11.76亿元和20.65亿元。
截至6月30日,珠海万达商管管理380个商业广场,在管建筑面积0.54亿平方米。其中独立第三方商业广场数量为106个,占总在管商业广场数量的27.9%。2018年至2020年,在管商业广场平均出租率为98.8%,截至6月末有162个储备项目,包括133个独立第三方项目。在管万达广场1年总客流量46.07亿人次。
在招股书中,珠海万达商管称,“按照在管建筑面积计算,我们在全球以及中国皆排名第一,在管建筑面积在中国超过第二名至第十名的总和。按储备项目建筑面积计算,在中国排名第一,按照管理的独立第三方商业广场数量计算,在中国排名第一。”
作为此次赴港股上市的主体珠海万达商业管理集团股份有限公司,注册成立日期为2021年3月23日,注册资本1000万元,注册地址在珠海市横琴新区宝华路,经营范围包括企业管理一般项目:商业综合体管理服务;企业管理咨询;企业管理;供应链管理服务;规划设计管理;工程管理服务;物业管理;非居住房地产租赁;广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);大数据服务;节能管理服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;贸易经纪;国内贸易代理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);信息技术咨询服务;财务咨询;货物进出口;技术进出口。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:停车场服务;代理记账。该公司的唯一股东为大连万达商业管理集团股份有限公司。
财务数据方面,截至2021年6月30日,珠海万达商管流动负债总额151.75亿元,非流动负债3.6亿元,负债总额155.35亿元,资产总额193.23亿元,资产负债率80.4%。手持现金65.51亿元,较2020年末的93.64亿元下降30%。
从股东来看,珠海万达商管目前由大连万达商业、珠海万赢、银川万达与基石投资者分别持有69.99%、8.83%、0.01%及21.17%股权。招股书显示,2021年8月13日,PAG向万达商管融资19亿美元,每股对价3.86美元。此外,万达商管还获中信证券投资6.49亿元,每股对价24.84元人民币。目前,珠海万达商管的总股本为72.47亿股,按24.84元/股来计算,珠海万达商管目前估值达1800亿元。而王健林持有大连万达商业52.68%的股权,即间接持有珠海万达商管41.5%的股份,这部分的估值达747.5亿元。
值得一提的是,在珠海万达商管的基石投资者里还出现了不少大佬的身影。
根据招股书显示,此次万达商管的基石投资者包括腾讯控股、蚂蚁科技集团、中信资本、星匠、合众人寿保险股份有限公司、碧桂园服务、金逸环球(碧桂园香港发展有限公司的全资附属公司)、招商局轮船、周大福郑裕彤家族、PAG等22家公司,另外还有六位高管,总计持有21.17%股权。
碧桂园物业和金逸环球共向珠海万达商管投资32.3亿元,持股比例为1.7945%;郑裕彤家族投资1.29亿元,持股比例0.0718%;中信资本入股5亿美元,持股比例1.7857%;蚂蚁科技集团入股25.95亿元,持股比例1.4421%;腾讯集团入股15.12亿元,持股比例0.8401%。
责任编辑:张海营
瑞信:维持中国平安跑赢大市评级 目标价95港元
中国平安(02318)5月个人寿险新业务同比跌约3.5%,从4月跌6%有所改善。前5个月个险新业务保费收入下降幅度缩小至15%,相较首季度的跌19%有所回升,但该公司由第二季开始的复苏比同行公司表现温和,可能是因为其增强在线操作业务,可能需要更长的时间才能复苏,维持其目标价95港元及“跑赢大市”评级。0000祥生活服务递交赴港IPO申请:3年营收复合增长率37% 引入原绿城高管寿柏年助阵
据港交所5月28日披露,祥生活服务集团有限公司向港交所主板递表上市,农银国际、建银国际为其联席保荐人。编辑|Arti本文仅为信息交流之用,不构成任何交易建议招股书显示,祥生活是一家深耕浙江省、泛长三角区域以及在具有高增长潜力的其他城市拥有策略地位的综合物业管理服务供应商。公司深耕物业服务逾20年,通过充分利用祥生实业集团和祥生控股集团资源优势,具备了坚实的发展基础与丰富的业务经验。0000旭辉再现人事变动:两旧改大将离职
本文来自微信公众号“中国房地产报”5月17日,业内有消息指广州旭辉城市更新投资发展有限公司(以下简称广州旭辉城市更新公司)的董事长罗北生与总经理殷杰已双双离职。罗北生曾是保利发展的旧改大将,2020年3月份履新旭辉时引起业内广泛关注,殷杰也是广州业内的知名经理人。5月19日,接近旭辉的知情人士对中国房地产报记者表示,殷杰其实早在2020年8月便已离职,而罗北生也在入职8个月后挂印离去。大和:重申比亚迪股份买入评级 目标价升13.9%至435港元
大和发布研究报告称,由于比亚迪股份(01211)强劲的新能源汽车新产品管道和可靠的外部电池出货量展望,上调2022-23年每股盈测5%-12%,将目标价由382港元升13.9%至435港元,重申“买入”评级。0001估值万亿元“蚂蚁”启动A+H上市 新科创板一哥近了
估值万亿元“蚂蚁”启动A+H上市新“科创板一哥”近了本报记者李冰一只估值已达万亿元的“蚂蚁”正在搅动资本圈。7月20日,支付宝母公司蚂蚁集团宣布,启动在上海证券交易所科创板和香港联合交易所有限公司主板寻求同步发行上市的计划。此举引发市场热议,有人说,蚂蚁集团选在此时官宣启动上市,是给科创板开市一周年的献礼。也有人说,公司此时启动A+H上市,多方面的时机都“掐”到好处。0000