广州亚运城易主 中海辗转十年终成第一大股东
广州亚运城易主 中海辗转十年终成第一大股东
作者:林采薇
十年之后,广州亚运城这个雄霸全国“地王”榜若干年的综合房地产项目,最终还是落到中国海外发展(00688.HK)囊中。
雅居乐集团(03383.HK)24日早间宣布,公司间接全资附属公司已于1月21日签订协议,拟将广州利合集团(下称“广州利合”)26.66%的股权出让给中国海外发展间接全资附属公司,交易对价合计18.43亿元,包括13.8亿元现金及中国海外发展承担雅居乐集团附属公司应付予广州利合的约4.64亿元贷款。
雅居乐表示,预期交易完成后公司将会录得估计收益约6.99亿元,交易所得款项净额拟用作集团一般营运资金及其日后业务发展。
广州利合,即广州亚运城的开发公司。2009年12月22日,由富力(02007.HK)、雅居乐、碧桂园(02007.HK)三家联合体以255亿总地价拍得广州亚运城后,成立了广州利合,此后不久,中信与世茂加入,五家房企分别持有广州利合20%股权。
2016年,中国海外发展通过并购中信地产接手后者所持有的利合股份。同年,富力宣布退出,所持股份由碧桂园、雅居乐、世茂三家平均分配。
不过,1月24日晚,世茂集团(00813.HK)发布公告称,其以18.445亿元的价格出售了广州亚运城项目26.67%股权。
经过本次交易,中国海外发展持有广州利合的股权将上升至73.34%,成为第一大股东。
时至今日,再回看2009年12月22日那场世纪拍卖,富力、雅居乐、碧桂园三家民企组成的联合体,以255亿“天价”夺下广州亚运城时的风光无限,不过是大梦一场。
彼时,广州亚运城整体出让,以底价165亿元挂牌拍卖。由于总价太高,当时活跃在广州的房企都无法单独拿下这个巨无霸项目。最终,民营房企和国资房企各自组队,成立了两个联合体参与角逐。激烈争夺之后,成交价从165亿拍至255亿,中国海外发展、保利(600048.SH)、万科(000002.SZ)三家组成的联合体,不敌三家民企组成的联合体,败下阵来。
资料显示,整体出让的广州亚运城,除了14宗未开发的建设用地外,还包括先期由政府建设的媒体村、技术官员村、运动员村,包含96栋住宅楼,共有8078套。
在广州亚运会还没开幕前的2010年9月26日,亚运城抢先开盘,媒体村起价1.1万元/平方米,运动员村起价1.25万元/平方米,定价高于市场预期,但项目热度不减,不到半个月的时间里火速卖掉3500套,成为2010年广州楼市的“业绩神话”。
不过,在广州亚运会举办后的多年,亚运城因为位置偏远,配套不完善,人气不足,房价多年裹足不前。直到富力2016年退出之后,广州楼市迎来一波爆发性上涨,亚运城房价才水涨船高,至今,该板块房价已较当初翻倍至25000元/平方米上下,而项目股东已几经变更。
责任编辑:李桐
女子提醒霸座乘客调低音量被骂 铁路:乘务到场时一方已下车
针对“女子称提醒乘客调低手机外放音量反被辱骂”一事,11月10日晚,上海铁路局南京客运段官方微博发布消息称,11月9日15时30分左右,D3135次列车乘务人员巡视到9号车厢时,发现两名旅客争吵,立即上前询问情况。此时列车停靠瑞安站,其中一名旅客到站下车,乘务员询问仍留在车上的另一名旅客是否需要报警处理,该旅客表示不需要。0000靠五颜六色的性格测试刷屏,网易云音乐3年亏损50亿,9成活跃用户是90后
每经记者许恋恋每经编辑董兴生孙志成5月26日,不少人的朋友圈被网易云音乐的色彩测试刷屏,成为当天社交热点。没想到,晚间就传来了网易云音乐上市的实锤消息。当天,网易云音乐正式向香港联交所递交招股书,其中首次对外披露了网易云音乐的运营数据。2018~2020年,网易云音乐营收分别为11亿元、23亿元、49亿元。{image=1}图片来源:APP截图0001小米汽车最高卖30万,雷军还爱年轻人吗?
小米汽车最高卖30万,雷军还爱年轻人吗?来源:未来汽车Daily作者丨丁唯一宣布造车后,雷军似乎更拼了。4月6日,在小米11岁生日的当天,感冒痊愈的雷军,又将一周前新鲜发布的产品全部搬进直播间,身体力行地化身为带货狂人。不过穿插在新品中的,仍是热度不减的造车话题,直播间的屏幕上,也齐刷刷的都是关于“车的链接什么时候上”这样的问题。0002