空置率高而供应不减

{image=1}2020年，全国住宅市场三四季度呈现翘尾态势，与之形成鲜明对比的非住宅市场，尤其办公市场的压力则持续显现：重点城市的办公租金连续三年下降，一二线城市坪效差距显著；空置率处于高位而新增供应不减，去化压力持续加大。但一线城市整体韧性更强，租赁需求反弹更快，其中的优质新兴商务区成为热点：政策的大力引导和补助，总部经济效应的辐射，企业降本增效的需求以及新兴产业的发展。