新城控股人事风云录:梁志诚辞职、曲德君失联
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来源:大公房产
时隔近四年,一则高管失联的消息再次将新城控股这家企业推入舆论旋涡,这次主角是联席总裁曲德君。
2月10日晚间,新城控股一纸公告引起业内关注,公司暂时无法与公司董事、联席总裁曲德君取得联系。截至目前,公司尚未能了解到具体原因。
根据公开报道,曲德君最后一次出现在公众视野里是在今年1月16日。当日新城控股与厦门轨道建设发展集团举行“地铁1号线杏锦商业”签约仪式,曲德君出席现场,并发表了关于项目计划的讲话。此后,他就再无任何消息传来。
虽然新城控股在公告中表示该事项不会对公司经营活动产生影响,但坊间对此仍是众说纷纭。不可否认的是,曲德君在新城期间,的确面临着巨大的业绩压力。
王健林:“曾后悔给曲德君太多钱”
在加入新城以前,曲德君身上最大的标签就是万达。
从2002年到2019年,曲德君历任长沙万达广场投资有限公司财务总监,长沙及武汉万达广场商业管理有限公司总经理,万达商业地产股份有限公司总裁助理、副总裁、执行总裁,万达商业管理公司总经理,万达金融集团总裁,万达网络科技集团总裁,万达宝贝王集团董事长等职务。
长达17年之久的万达生涯里,曲德君有将近14年的时间都是在万达的商业体系中历练,直到2016年底年开始担任万达网络金融有限公司董事长。
彼时王健林对万达的金融业务寄予厚望,并让曲德君管理着飞凡信息公司、快钱支付公司、征信公司、网络数据中心、海鼎公司、网络信贷公司等。在万达2016年的年会上,王健林还透露了万达网科2017年至2019年的发展计划,同时批准五年资金计划,“力争2018年实现整体赢利,2020年利润过百亿,实现万达网科的整体上市。”
不过公开数据显示,2017年万达的四大集团中,仅网科集团没有完成全年任务,年收入仅占万达集团总收入的2.58%,在万达所有业务中排名倒数第一。此外,在那一年,网科集团还被曝大量裁员。
于是在万达2018年年会上,王健林直接当众批评曲德君:“我曾经犯的一个错误,就是给了曲德君太多的钱。”针对裁员传闻,王健林还质问道:“网上传网科裁员6000人,网科总共就3000人,怎么可能裁掉6000人!曲德君你为什么也不出来辟辟谣?”
新城2022年商业业绩未达标
2019年7月,曲德君正式离开万达来到新城。
从时间线来看,曲德君加盟新城控股时,正值新城控股陷入原董事长王振华的“黑天鹅事件”中。彼时市场有消息称,曲德君是被王振华之子,也即现任董事长王晓松重金邀来。
据东方财富网数据,目前曲德君的薪酬和王晓松一样,均为600万。此外他还持有公司46.40万份股票。
作为一家在三四线城市起家的房企,新城控股从偏安于江苏到成为全国性的地产集团,离不开对“万达模式”的复制。所以,新城控股也非常热衷于“收留”从万达出来的人,比如原新城控股董事兼联席总裁陈德力。
据了解,曲德君和陈德力都在万达任职时,前者还是后者的顶头上司。不过值得注意的是,曲德君进入新城没多久后,陈德力便因个人原因提出了离职。于是,曲德君便顺势接下了陈德力曾经负责的商管事业部。
在新城控股2021年业绩会上,王晓松曾表示,到2022年底吾悦广场开业总数要达到155座,全年商业运营总收入达到105亿元。
但最新数据显示,截至2022年末,新城控股管理的已开业吾悦广场共140个,较2021年末增加15个,其中自持商场126个;实现商业运营总收入为100.06亿元(即含税租金收入)。
目前来看,曲德君并没能创造出新城的商业神话。不论是在开业商场上,还是商业运营收入上,王晓松定下的这两个目标,他都没有实现。
如今的新城控股,可谓是压力重重。
一边,公司旗下商业项目面临不小的资金压力。2022年3月,重庆北碚吾悦广场曾因拖欠2.46亿工程款,被重庆建工提起诉讼;同一时期,新城控股位于江苏宿迁市泗洪县的吾悦广场项目,同样因拖欠农民工工资问题被宿迁市住建局通报批评。
另一边,新城商开板块也不断被曝出裁员。2021年年底,为了抵御开发业务带来的风险,新城控股进行了组织结构调整,将开发事业部和商业事业部整体合并。据新城多位离职和在职的员工透露,到目前为止,新城商开条线已经陆续进行了多轮裁员,累计裁掉了约80%的员工。
另外值得一提的是,就在今年年初,2023年1月19日,20年的新城“老将”梁志诚突然因个人原因辞职,由王晓松接替其总裁的职位。
大员纷纷“流失”,新城控股该如何走出这一困境?大公房产持续观察。
责任编辑:江舟舟
责任编辑:陈诗莹
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