央行：金融支持住房租赁市场政策将于近期公开征求意见

新浪财经综合2021-01-15 20:20:300阅

原标题：房地产金融政策变化、货币政策如何定调……这场发布会都提了

来源：中国银行保险报

1月15日，国务院新闻办召开新闻发布会，中国人民银行副行长陈雨露，中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘，中国人民银行货币政策司司长孙国峰，中国人民银行金融市场司司长邹澜介绍了2020年金融统计数据有关情况，并就近期热点问题答记者问。

金融支持住房租赁市场政策

将于近期公开征求意见

邹澜表示，近年来央行坚持房住不炒定位，重点开展以下几方面工作：一是加强房地产金融调控，牵头各部门加强对各类资金流入房地产的情况监测，去年房地产贷款增速是8年来首次低于各项贷款增速。二是实施房地产金融审慎管理制度，形成重点房地产企业资金监测和管理规则等。三是完善住房租赁金融政策。按照“租购并举”的方向，加快研究金融支持住房租赁市场的政策，近期将就相关政策公开征求社会意见。

未来，人民银行将坚持“房住不炒”定位，租购并举，因城施策，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁市场发展的金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。

2020金融系统成绩单亮眼

金融统计数字就是金融系统的“成绩单”。陈雨露介绍，数据显示，2020年我国主要金融指标运行符合预期，金融体系运行平稳。面对肆虐全球的新冠肺炎疫情和外部风险冲击，金融战线圆满完成了党中央、国务院交办的各项工作任务，为实现“十三五”主要目标任务和决胜全面建成小康社会贡献了金融力量。

一是货币、信贷增长基本实现年度目标。二是信贷结构优化，制造业企业、中小微企业贷款持续发力，金融对实体经济重点领域的精准支持力度加大。三是持续深化金融供给侧结构性改革，实体经济融资成本明显下降。四是金融支持“三大攻坚战”成效显著。

其中，防范化解金融风险攻坚战取得重要阶段性成果。P2P平台已全部“清零”，各类高风险金融机构得到有序处置，影子银行规模缩减，资管产品风险明显收敛，同业关联嵌套持续减少。

稳健的货币政策会更加灵活精准

保持广义货币（M2）和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，是完善我国现代货币政策框架的一个重要内容。但陈雨露强调，基本匹配并不意味着完全相等。

“也就是说，M2和社会融资规模增速可以根据经济形势和宏观经济治理的需要，略高或者略低于名义经济增速，以此体现中长期内货币政策的逆周期调节。同时在经济运行的非正常时期，比如说遭遇到类似当前重大疫情严重冲击的时候，经济增速可能会大大偏离潜在的产出水平，这时货币政策就要参照反映潜在产出的名义经济增速来把握。”陈雨露说。

展望2021年，陈雨露介绍，稳健的货币政策会更加灵活精准、合理适度，继续保持对经济恢复必要的支持力度。人民银行会坚持稳字当头，不急转弯，根据疫情防控和经济社会发展的阶段性特征，灵活把握货币政策的力度、节奏和重点，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，以适度货币增长支持经济持续恢复和高质量发展。

M1增速明显

体现货币政策有效支持实体经济

阮健弘介绍，2020年狭义货币（M1）增速明显是稳健货币政策精准有效支持实体经济的体现，这主要体现在三方面。

一是传统制造业、批发零售业得到大量资金支持，推动这些企业活期存款增长较快。二是一些行业获得较多资金支持，受项目周期等影响无法立即开展实施，造成一定的资金沉淀。三是监管部门持续对结构性存款进行规范，推动部分结构性存款流向活期存款。

未来随着经济企稳回升，单位资金支出将加快，沉淀的单位活期存款将减少，阮健弘预计M1增长将会比较平稳。

人民币汇率双向浮动将成为常态

孙国峰介绍，2020年末，人民币对美元汇率较上年末升值6.9%，波动幅度没有超过历史水平；人民币对一揽子货币升值约4%，从历史上看年度的波动幅度也是处于中游。全年人民银行对美元汇率均值为6.90元，和2019年均值也是持平的。

他表示，未来人民币汇率走势取决于经济形势、国际市场因素等，总的看，人民币汇率有升有贬、双向浮动将成为常态，既不会持续升值，也不会持续贬值。

今年CPI持续大幅上涨的可能性较小

陈雨露认为，预计今年CPI持续大幅上涨的可能性比较小，央行也在关注核心CPI的变化。目前由于居民收入增速仍在恢复中，再叠加局部地区疫情反复，还有服务性消费仍受到制约，所以核心CPI仍处在低位。

“下一步随着国内经济稳定恢复，未来核心CPI有望继续回升。总体看，2021年我国物价水平大概率会保持温和上涨，受去年基数影响，同比涨幅或会出现先升后稳的形势。”陈雨露说。

当前利率水平合适