他本来能做更多事情
来源:壹地产
2021年5月20日,中国房地产经纪行业规范的重塑者、中国房产经纪进入互联网时代的先行者与引路人、贝壳找房创始人左晖因病去世,享年50岁。
在20年的职业生涯里,他改变了一个行业的作业方式,给了消费者尊严,也给了经纪人尊严,因此打造了市值最高的房产类上市公司。
还有些未竟的事情,他来不及去做了。
左晖1971年出生于陕西渭南市,1992年毕业于北京化工大学计算机及应用专业。周小川是他学长,滴滴的程维是他的学弟。
2013年,左晖查出患有肺癌。在此之前,左晖是个热爱篮球、喜欢踢足球、会打羽毛球的人。
22岁毕业那年,他和几个同学商量,25岁的时候要出来做点什么。三年后,左晖在北京先农坛体育场观看北京国安与广东宏远的比赛。看到高峰直接任意球轰进了广东宏远的球门,用展翅飞翔的动作庆祝。
赛后,球迷纷纷点燃了手中的打火机。现场的左晖热血沸腾,然后给同学打电话说,是该出来做点事情了。
他做过保险代理,搞过房展会,名字很特别,叫“个人购房房展会”。2001年11月12日,他在北京安贞的一个过街天桥旁边开了第一家中介门店。
他曾解释过缘何进入房产中介这个领域:
能做一个跟人有关系的事情,不需要和别人喝酒,不需要跟人吃饭,不需要什么资源,这样的行业有多少呢?
他应该是想说,他想进入的是一个没有权力寻租的行业。门店开业的第一天,他把员工叫在一起,告诉他们:
中介行业的一艘航母启航了。
他们在报纸上打了一个整版的广告,上面半版是链家的名字,下面是他们广告。左晖拿到报纸后发现,别人在同一片区的房子,房租只有500元,他们自己的房租广告是1500元。那时他就意识到:
假房源太多了。
但当时的房产中介行业环境,远比假房源这件事还要恶劣的多。北京中大恒基的刘益良曾说:
我们是职业黑社会,你们一辈子打的仗,没我一天打的多。
很难想象,在一个如此声名狼藉的行业里做点事情,会有多不容易。2008年,他雇了几百号人,到30多个城市的小区数房子,然后把每栋楼、每个房间录入系统。到今天,贝壳找房宣布拥有中国322个城市2.26亿套真实房源信息。
也是在这个时间,他说了一句话,然后不断地重复给链家的人,给同行的人:
做难而正确的事。
从2001年开第一家门店时,左晖画了一张图,上面有40个门店,列明了开店顺序,现金流,每个门店的成本。
他们是从线下往线上打的,但他后来说,线上的事情更难。直到2009年,链家聘请了IBM的一个团队,帮他们做战略咨询顾问。这个团队的核心任务是讨论三个问题,其中两个就是:
房地产业有没有可能实现全国化?
链家要不要做互联网?
做完这个项目,左晖把团队中的一个名叫彭永东的年轻人挖了过来。
后来的事情,几乎就是按照TBM战略咨询的答案来进行的,链家启动了在全国范围内的大并购,成为了拥有门店数量最多、经纪人最多、专业能力最强的中介公司。
同时,彭永东启动了链家网的打造。在后者的基础上,贝壳找房在2018年推出。
到今年三月,贝壳找房的门店数量是48717家,经纪人总人数为528424人。这个数据,距离左晖最初的设想还有一定的距离。
贝壳找房成立后,称赞的人很多,批评他们的人也很多。左晖的微博下面的评论里,至今还有很多投诉。从一个蛮荒时代走过来,这个行业经历了太多的责难。但有一条评论,子姨觉得说得对:
没有他,不知道会有多少人还会被黑中介欺骗。
责任编辑:李思阳
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