“交房即可办证”可写入合同!青岛发布最新通知
原标题:“交房即可办证”可写入合同!青岛发布最新通知
近日,青岛市自然资源和规划局网站发布 关于印发《“交房即可办证”便民服务工作意见(试行)》 的通知
《意见》从完善合同、优化程序、规范流程、
协同配合等四个方面进行规范。
该文件的出台将加速
“交房即可办证”在青岛市全面落地实施。
快来具体了解一下
{image=1}
引导“交房即可办证”写入房屋买卖合同
《意见》提到,完善新建房屋买卖合同(包括预售、现售房屋买卖合同)内容,将物业交付、业主共有部位设施设备交付作为合同条款予以明确;将“交房即可办证”作为推广选择性条款写入买卖合同,倡导开发企业与购房人协商选择使用,逐步引导实现新建房屋“交房即可办证” ,维护购房人合法权益。
逐步推进新建房屋买卖合同电子化,推广开发企业使用电子印章。 在签订新建房屋买卖合同时,通过采集开发企业电子印章、购房人电子签名的方式,形成新建房屋买卖电子合同,并将电子合同通过网签备案系统提交备案。
购房人可远程申请
不动产登记业务
商品房的住权和产权之所以不同步,很大程度上源于房屋工程前期手续办理流程的不顺畅。对此,《意见》提到,开发企业完成房屋工程建设后,应当委托测绘单位完成建设工程竣工规划条件核实测量、土地复核验收测量、房屋实测绘,一次性形成同时满足建设工程规划验收、土地复核管理及不动产登记需要的测绘成果资料。各相关部门应同步完成房屋建设工程规划核实、土地复核、房屋实测审核入库。建设单位取得《建设工程竣工规划核实合格证》后即可申请办理新建房屋首次登记。
新建房屋项目办理预售许可或首次登记后,购房人可自愿选择通过远程服务平台开发企业端,申请办理新建房屋预告登记或转移登记,申请所需的房屋买卖合同、不动产登记申请书及询问记录,通过远程服务平台发送至不动产登记机构。购房人选择到不动产登记大厅申请办理新建房屋预告登记或转移登记的,在登记材料齐备的情况下,不动产登记机构应在1小时办结。
登记材料电子化。 新建具备电子签名条件的项目,开发企业与购房人签订新建房屋买卖合同时,可一并填写不动产登记申请书及询问记录,应采集开发企业代理人和购房人电子签名,形成电子不动产登记申请书和询问记录;不具备电子签名条件的项目,开发企业和购房人可在申请预告登记或转移登记时填写不动产登记申请书和询问记录,并可将不动产登记申请书和询问记录及房屋买卖合同盖章签字页拍照形成电子图片。
不动产登记远程办理。 不动产登记机构通过远程服务平台受理新建房屋预告登记或转移登记后,通过系统提取房屋买卖合同、不动产登记申请书及询问记录(或材料电子图片),直接办理审核登簿手续。
税费网上缴纳。 税务部门和不动产登记机构通过网上计征税费,购房人可通过网上缴纳,缴纳税费后,不动产登记机构应当根据购房人的申请签发电子不动产权证书或缮制纸质不动产权证书。
各部门信息共享打破“信息孤岛”
《意见》还提到要规范交房流程。明确新建房屋、物业交付程序,减少因新建房屋、物业交付产生的纠纷。开发企业在组织现场交房时,购房人申请领取电子不动产权证书的,由购房人在交房现场直接下载领取;购房人申请领取纸质不动产权证书的,由登记机构在交房现场核发不动产权证书。此外,相关部门在开发企业交房现场联动提供水、电、气、暖、网络、有线电视等开户“一站式”服务, 方便群众办事。
要想实现“交房即可办证”,还需多部门通力合作。《意见》强调,要大力促进部门信息共享,打破“信息孤岛”,实现房屋交易、不动产登记、纳税等信息互通共享,可以通过共享获取的资料,不再要求当事人提交。在“交房即可办证”工作开展过程中,要加大新建房屋买卖电子合同及不动产登记电子证照应用。公安、民政、公积金、银行等机构在办理相关业务时,可直接使用电子合同及电子证照。快转发告诉要买房的朋友吧~
来源:青岛日报
责任编辑:杨杰
更多内容:www.qbytx.com
还记得月球背面的“玉兔二号”吗?它要苏醒了
据美国趣味科学网站5月15日报道,中国的玉兔二号月球车即将醒来并继续探索月球背面,而中国今年5月还让一架探测器成功着陆火星。据中国探月工程消息,2019年1月降落在月球背面的嫦娥四号着陆器和玉兔二号月球车4月初进入第29月昼工作期,于北京时间4月19日进入休眠状态,以免受极低温影响。它们将于5月某天日出后再次醒来。0000甘肃嘉峪关警方通报五起涉疫情违法犯罪典型案例
据嘉峪关市公安局微信公众号消息,嘉峪关警方把疫情防控作为首要任务,依法履行职责,以最快速度、最严措施、最果断行动全面落实防控工作各项部署,特别是对各类涉疫情违法犯罪,始终保持“零容忍”,坚决依法打击查处,现将5起典型案例通报如下:000023日18时至24日18时天津无新增本土新冠肺炎确诊病例
津云新闻记者张赫洋马扬洋11月23日18时至24日18时我市无新增本土新冠肺炎确诊病例无新增境外输入确诊病例记者从市疾控中心获悉,11月23日18时至24日18时,我市无新增本土新冠肺炎确诊病例,累计报告146例,其中男性82例,女性64例;在院9例(其中重型2例,普通型6例,轻型1例),治愈出院134例,病亡3例。0000江苏检方对盐城市原副市长李逸浩决定逮捕
中新网9月9日电据江苏省人民检察院官方微信消息,江苏省盐城市人民政府原党组成员、副市长李逸浩(副厅级)涉嫌受贿一案,由江苏省监察委员会调查终结,移送检察机关审查起诉。日前,江苏省人民检察院依法以涉嫌受贿罪对李逸浩作出逮捕决定。案件正在进一步办理中。{image=1}责任编辑:杨杰0001秋季“开学”如何安排?南京郑州张家界已明确推迟
8月9日,教育部于召开了全国教育系统疫情防控工作视频调度会议,明确秋季学期学生返校有三条硬性标准:学校疫情防控条件达不到当地疫情防控要求的,不能返校;学校各项防控措施落实不到位的,不能返校;有效应急预案和演练落实不到位的,不能返校。在教育部的上述三条硬性标准规范下,澎湃新闻记者注意到,本轮疫情集中发生的江苏南京、河南郑州两城市8月15日相继通过发布会的形式明确了秋季开学的相关事宜。0001