今年以来涨超40%,上市以来接近翻倍!多只产品因涨太猛停牌,现在入场还行吗?
继上周两只公募REITs停牌一日后,今日盘前,又有三只公募REITs公告早盘停牌一小时。
停牌的背后,是这类产品价格的持续上涨。富国首创水务REIT2022年以来涨幅超40%,上市以来涨幅更是超96%。
业内人士表示,如果二级市场价格明显高于资产端价值,存在因价格下跌导致投资亏损风险;此外,价格上涨还会使现金分派率显著下降。
多只REITs停牌
2月14日盘前,建信中关村REIT、博时蛇口产园REIT、华安张江光大REIT三只公募REITs齐发公告称,今日早盘9:30起至10:30停牌1小时。
2月12日,中航首钢绿能REIT发布基金溢价风险提示称,2月11日收盘价为19.066元/份,相较于发行价13.38元/份出现较大幅度溢价,提醒投资者密注意投资风险。
2月9日盘前,红土盐田港REIT、富国首创水务REIT发布停复牌及交易风险提示公告,两只公募REITs均在2月9日停牌一天。
红土盐田港REIT2022年以来已经发布四条溢价风险提示公告。
{image=1}
在这些停牌和交易风险提示公告中,各家都通过举例的方式列举了二级市场涨幅较大的风险:公募REITs以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的。随着交易价格的大幅上涨,净现金流分派率将显著下降。
以首批上市的中航首钢绿能REIT为例,公告显示,如果投资者在首次发行时买入该基金,买入价格13.38元/份,该投资者2021年6月1日至2021年12月31日期间的现金分派率为8.52%;如果在二级市场以19.066元/份的价格买入该基金,投资者2021年6月1日至2021年12月31日期间的现金分派率为5.98%。
上市以来持续上涨
从二级市场表现来看,富国首创水务REIT涨幅最高,上市以来二级市场涨幅达到96.02%;紧随其后的是红土创新盐田港仓储物流REIT,二级市场涨幅也高达74.48%;华安张江光大园REIT涨幅为44.25%、东吴苏园产业REIT涨幅也超40%。还有四只REITs成立以来涨幅超30%。
从今年以来表现看,富国首创水务REIT涨幅超40%,红土盐田港REIT、招商蛇口产园REIT涨幅也超30%。
{image=2}
建信基金认为,公募REITs作为一类全新的配置品种,兼具股债属性,债性体现为每年稳定的高比例分红,股性体现为场内价格的变动。另外,受益于近期公募REITs行业利好政策、大基建板块持续走强等因素影响,公募REITs年内二级市场价格出现普遍上涨,这也是公募REITs股性特征的体现。
溢价如过高 回落概率大
建信基金相关业务负责人表示,整体而言,一级和二级市场就统一资产的定价是密切关联的,估值定价相互锚定又相互修正。但受到产品端属性、市场情绪的影响,两个价格可能会出现偏离的现象,如果二级市场价格明显高于资产端价值,则回落概率较大,此时投资公募REITs的风险收益比可能有所下降。
一位公募REITs基金经理表示:“如果二级市场价格大幅波动,尤其是价格大幅上涨至显著高于公募REITs内在价值时,新进入的投资者会面临两重风险:一是从长远看价格会向内在价值回归,存在因价格下跌导致投资亏损风险;二是因价格上涨,使持有公募REITs的预期内部收益率下降,无法实现投资目标。”
编辑:李若愚 徐效鸿
责任编辑:冯体炜
过半主动权益型基金规模不足3亿 净值线是基金规模的生命线
来源:上海证券报迷你基金已经成为基金行业现象级话题。以主动权益型基金为例,超过半数的基金规模不足3亿元,规模不足2亿元的迷你基金高达四成,成为掣肘行业健康发展的难题。0000科创50指数蠢蠢欲动 这些埋伏已久的老基金有望受益(附名单)
科创50指数蠢蠢欲动,这些埋伏已久的老基金有望受益(附名单)来源:读数一帜原创黄慧玲黄杨科创板50ETF基金未发,科创50指数已“先涨为敬”,提前布局科创板股票的基金有望受益,目前有三只基金持有科创板股票的市值超过基金净值的20%文丨黄慧玲实习生黄杨编辑丨杨秀红首批科创板50ETF的活水还没注入,市场先沸腾了。近期,科创50指数连续三个交易日上涨,一扫此前下跌阴霾。0001免费赎回!这家量化巨头突然宣布,怎么回事?
11月25日,头部量化私募幻方量化发布公告称,为维护投资者利益,方便投资者调整基金配置,即日起免除所有已发行人民币基金的赎回费用。对此,幻方量化回应记者称,由于市场环境发生变化,未来一段时间量化策略可能面对比较复杂的市场环境,幻方打算阶段性缩减管理规模,同时也降低投资者调整基金配置的成本。{image=1}0000综合收益超90% 恒越基金2020年主动股票投资管理能力夺冠
2020年在良好的制度环境和资本市场环境下,居民投资理财需求持续增强,公募基金行业迅猛发展,规模大幅增长突破18万亿元。受疫情等因素影响,2020年A股市场环境复杂多变,对基金管理人的投资管理能力形成较大考验和挑战,而一部分新锐公募基金公司凭借扎实的主动管理能力迅速崛起,在权益投资领域显示出较高的发展潜力。0000