美国二手房销量意外升至一年高位 购房者在利率飙升前进入市场
市场资讯2022-02-19 00:20:190阅
由于购房者在抵押贷款利率飙升之前蜂拥而至,因此二手房的销售出人意料地升至一年来的最高水准,进一步将紧张的库存降至创纪录的低点。
美国全国地产经纪商协会(NAR)周五公布的数据显示,成屋销售1月份较上月增长了6.7%,达到年化650万套。所有四个地区都出现了月度增长。经济学家的中值预测为年化610万套。
“买家可能预期利率进一步走高并锁定低利率,投资客则拿出现金来买房,增加了整体需求,”NAR首席经济学家Lawrence Yun周五在一份声明中表示。“结果是房价继续稳步走高。”
由于美国对房屋的需求仍然超过供应,目前的销售速度在很大程度上取决于房产的供应情况。1月份的销售额增加几乎完全来自售价超过50万美元的房屋,而最近抵押贷款利率上升可能会缓和未来的需求。
上月待售房屋数量降至创纪录的86万套,较一个月前下降2.3%,较上年同期下降16.5%。按照目前的速度,出售市场上的所有房屋仅需要1.6个月,这也是NAR有数据以来的历史最低点。房地产经纪人将任何低于五个月的供应量视为市场紧张的迹象。
在供应有限的情况下,对于希望购房的美国人来说,负担能力仍然是一个长期存在的问题。1月份的中位售价较上年同期上涨15.4%至350,300美元。1月份首次购房者佔销售额的27%,徘徊在历史低位附近。
责任编辑:李桐
0000
评论列表
共(0)条相关推荐
开盘:初请失业金人数意外攀升 美股小幅高开
北京时间10日晚,美股周四小幅高开。美国上周初请失业金人数超出预期,8月PPI数据好于市场预期。欧洲央行维持三大关键利率不变。{image=1}美股周三反弹,前三个交易日暴跌的科技股普遍反弹,推动纳指收获4月以来的最大单日涨幅。但9月迄今纳指仍下跌了5.4%。0000最神秘“独角兽”提交上市申请:估值260亿美元,去年营收增长25%
{image=1}成立已有17年的数据分析公司、硅谷走出来的最神秘“独角兽”PalantirTechnologies(取自《魔戒》系列中的真知晶球)于8月25日向美国证券交易委员会提交了S-1上市注册文件,终结多年来有关该公司上市事宜的各种猜测。0000日本三季度经济萎缩远超预期 首相岸田即将出台刺激计划
财联社(上海,编辑履霜)讯,由于全球供应受到干扰和新冠疫情再度升温打击了当地企业和消费者支出,日本经济第三季萎缩速度远超预期,给新政府的增长计划带来挑战,也凸显出日本首相岸田文雄制定一揽子刺激计划以助推经济的必要性。日本内阁府周一公布的数据显示,日本截至9月底的三个月GDP折合年率环比萎缩3%,经济学家预期为下降0.7%。0000特斯拉年产50万辆目标能完成吗?
特斯拉年产50万辆目标能完成吗?在财务报表上又增加一个季度之后,留给最后一个季度的压力越来越大。想要完成年初50万辆交付目标,在分析师们看来,已经成了虚妄。第一季度,特斯拉遭遇季节性疲软,随之而来的疫情严重影响到第二季度的交付水平。特斯拉需要在后半年疯狂增加产能才能达到其年初的预期目标。但现在,在第三季度财务数据公布后,留给第四季度的困难也来越大。0000投行Stifel:微软是最适合的买家,维持Nuance“持有”评级
在传出微软(MSFT.US)拟以约160亿美元收购Nuance的消息后,投行Stifel发布研报维持NuanceCommunicationsInc.(NUAN.US)的“持有”评级和45元目标价。0000