滨江服务上半年净利润增112.3% 净利率大幅增9.5个百分点

8月27日晚间，港股物业股滨江服务发布2020年中期业绩公告。上半年滨江服务实现营业收入4.16亿元，同比增长31.1%；实现期内利润为1.04亿元，同比增长112.3%

分业务来看，上半年物业管理服务实现收入2.54亿元，占总收入61.2%，同比增长33.0%；非业主增值服务实现收入1.21亿元，占总收入29.2% ，同比增长9.5%；业主增值服务实现收入4010万元，占总收入9.6%，同比增长165.6%。

值得一提的是，上半年滨江服务毛利率为32.9%，较去年同期提高了4个百分点，主要是由于物业管理服务毛利大幅提升和高毛利业主增值服务大幅增长。具体到业务，基础的物业管理服务在上半年毛利率提高了6.1个百分点，业主增值服务毛利率较上上年同期下降了8.4个百分点。

而基础物业管理服务毛利率的提升，不乏物业费增长因素影响。公司上半年平均物业管理费为每月每平方米人民币4.23元，较上年同期的4.06元有所提升。

毛利率的提升再叠加社保减免等政策，上半年滨江服务实现净利率24.95%，较上年同期大幅提高了9.5个百分点。

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截止2020年6月，滨江服务在管建筑面积为16.8百万平方米，较2019年末仅增2.4百万平方米；合约建筑面积为30.2百万平方米，较2019年末仅增3.4百万平方米。

目前在管面积中，杭州市的在管面积占总面积的62.1%，浙江省的在管面积占总面积的98.9%，区域性明显。同时来自滨江集团的在管项目占比为65.4%。

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截止2020年6月，滨江服务尚未动用上市时的并购资金。公司当期现金及现金等价物为6.8亿元，以及定期存款1亿元。

责任编辑：聂小停