纽约因为新冠病毒后房租大降,投资人出现破产潮
文章来源:宏观对冲陈凯丰Kevin
纽约的公寓投资者突然陷入困境。 Trepp关于商业抵押贷款支持证券的数据显示,到12月,他们已经背负了3.95亿美元的抵押债券支持债务,几乎是一年前水平的150倍。租金稳定的单位的房客至少要欠10亿美元的租金,而较富裕的单位正逃离城市,留下空缺并将新建的豪华大厦推入止赎之地。 多年来,随着犯罪的减少和纽约的房租的上涨,投资者吞噬了公寓楼。
但是,由于新冠病毒摧毁了该市的经济和文化,越来越多的工作机会使高档化繁荣脱轨,并给房东带来了财务压力。 纽约大学房地产临床副教授巴里·赫什说:“专门研究抵押贷款的人是纽约房地产界最忙的人。” 最麻烦的开发商将哈雷和皇冠高地,弗拉特布什和布什维克的布鲁克林时髦中心推到了极点,他们通过建造新的昂贵公寓挤走了工薪阶层的居民。现在,随着纽约各地的租金下跌,他们正面临驱逐禁令和新的房客保护措施的困扰。
不良债务 纽约的CMBS高风险公寓贷款价值在2020年飙升。Trepp 注意:债务是多户家庭财产的自有品牌商业抵押 Colony 1209是一栋钢灰色公寓楼,六年前在具有时尚气息的城市风尚Bushwick中心开业,设有台球室和24小时门卫。该网站以2500美元的价格向一处以黑人和西班牙裔为主的社区中的“志同道合的定居者”推销了一间卧室,称其为布鲁克林的“新前沿”。 现在,拥有者Spruce Capital Partners拖欠一笔4600万美元的抵押贷款后,被重新命名为Dekalb 1209的Colony面临止赎。贷款服务商富国银行(Wells Fargo&Co)每月提交的文件显示,这只五年期的仅付息贷款已于10月到期,并未延长,从而引发了违约。 贷方正在申请收回该建筑物-纽约止赎止令一到期,便同时与借款人讨论其他替代方案。无法联系到云杉发表评论。
免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。
责任编辑:李园
美国非裔医生患新冠去世 曾控诉医疗系统存在种族歧视
美国新冠肺炎疫情持续恶化,各地纷纷出现医疗资源匮乏现象,其中有色人种往往成为了最大的受害者。当地时间12月23日,《纽约时报》报道了一起非裔病患在感染新冠病毒后,遭遇医院消极治疗不幸离世的事件,让人十分心痛。0000渣打银行将在阿联酋裁员超过100人
渣打集团将在阿联酋裁员逾100人,这是该银行为降低全球成本所做的最新努力。两位消息人士称,受影响的部门集中在渣打的零售银行和全球银行部。该银行在阿联酋拥有约1,700名员工。渣打的一位发言人证实,许多职位将被裁撤。该银行将支付被裁员工从目前直至年底的工资,此外还有遣散费。阿联酋是渣打中东和非洲业务的最大市场。由于石油价格暴跌,该地区在2020年的前六个月经历了艰难的时期,利润暴跌80%。0000供应链危机持续发酵 或将引发供应链“长鞭效应”
财联社(上海,编辑阿荣)讯,自今年以来,全球供应链受到打击,从集装箱短缺到极端天气和疫情导致部分主要港口关闭,但随着各国在后疫情时期重新开放经济,导致产品需求急剧上升。同时业内人士指出,零售商和制造商存在过度订货或者过早下订单,这将引发“长鞭效应”。0000大摩:苹果将在中国迎来至少四年来最大iPhone升级潮
{image=1}摩根士丹利在一份最新报告中表示,随着新一代旗舰智能手机的即将推出,苹果有望在中国市场迎来至少四年来最大的iPhone升级潮。摩根士丹利分析师表示,中国机龄两年以上的iPhone占比已超过68%,较去年上升了近8个百分点,较2017年上升逾20个百分点。0000受疫情影响 上半年全球数码相机出货量锐减逾半
{image=1}日本相机映像机器工业会(CIPA)周一发布的数据显示,今年上半年全球数码相机出货量同比减少51.9%,至351万部。出货量不分机型,在世界各地均比上年大幅减少,尤其是美洲和除中日以外的亚洲,出货量降低了近6成。新冠疫情导致的外出限制给销售带来阴影。0000